Район Эсенюрт: Центр жизни и инвестиций.

Эсенюрт, один из крупнейших и наиболее развивающихся районов Стамбула, с населением почти 1 миллион человек, обогнал 57 провинций Турции, включая такие крупные города, как Эскишехир, Мардин, Трабзон, Малатия, Орду и Эрзурум.

Ключевые факты об Эсенюрте:

6,2% от общего населения Стамбула проживает в этом районе.

Эсенюрт занимает 1,14% населения всей Турции.

Разделение района для понимания инвестиционного потенциала:

1. Первостепенные микрорайоны:

Расположены вдоль ключевых магистралей Стамбула:

Южная часть: E5 с метробусной линией, граничащей с районом Бейликдюзю.

Северная часть: автомагистраль TEM, пересекающая Башакшехир, где планируется строительство новой линии метро, которая пройдет через северную часть Эсенюрта.

Именно в этих локациях расположены наиболее перспективные проекты, включая жилые комплексы и коммерческие объекты.

2. Второстепенные микрорайоны:

Эти локации удалены от центральных магистралей, но активно развиваются благодаря улучшению инфраструктуры и доступности.

Линия метро: Будущее транспортной доступности

Новая линия метро, соединяющая Эсенюрт с другими районами Стамбула, станет одной из самых важных транспортных артерий города:

Линия объединяет ключевые районы: Бешикташ, Каытхане, Сарыер, Эюпсултан, Эсенлер, Багджылар, Башакшехир и Авджылар.

Этапы строительства:

1 и 2 этапы: Уже открыты, соединяя Багджылар с Бешикташем.

3 этап: Строительство продолжается, готовность — 32%, запуск ожидается в 2028 году.

Эта линия значительно повысит привлекательность района, обеспечив связь с ключевыми деловыми, жилыми и туристическими зонами Стамбула.

Образование и инфраструктура:

В Эсенюрте насчитывается около 4 университетов, что делает район популярным среди студентов.

Соседний район Авджылар — дом одного из крупнейших университетов Стамбула, что повышает образовательный и инвестиционный потенциал Эсенюрта.

Инвестиционная возможность в Эсеньюрте

Общая информация:

Количество этапов: 3.

1 этап: семейная концепция, уже сдан.

2 этап: бизнес-концепция, сдача в 1 квартале 2025 года.

3 этап: включает Открытый торговый центр и жилые квартиры (1+0, 1+1), сдача во 2 квартале 2025 года (работы ведутся с опережением графика).

Общая площадь участка: 67 000 м².

Количество квартир: 1 683.

Типы квартир:

1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 3,5+1, 4,5+1.

Площадь квартир (брутто): от 41 до 228 м².

Парковка: 1 крытое место на каждую квартиру.

Коммерческие объекты:

Все коммерческие помещения проданы.

75% уже сданы в аренду (супермаркеты, кафе, аптеки, магазины текстиля и мебели).

Особенности проекта:

Вход в микрорайон Bahçeşehir, рядом с автотрассой TEM.

200 метров до университетской больницы Istinye Liv Hastanesi.

850 метров до трассы TEM.

320 метров до начальной школы Esenyurt.

Близость к торговым центрам:

800 метров до Akbatı AVM.

5 минут до Torium AVM, Marmarapark AVM, 5M Migros, Carrefour, Bauhaus и Koçtaş.

Транспортная доступность:

Новая линия метро, соединяющая проект с Босфором и аэропортом, откроется в 2028 году.

Линия пройдет через ключевые районы, такие как Бешикташ, Каытхане, Сарыер, Эюпсултан, Эсенлер, Багджылар, Башакшехир и Авджылар.

Почему стоит инвестировать?

Рост стоимости: На данный момент доступны самые выгодные квартиры от 50 000 долларов.

Доходность от аренды: Ожидаемая минимальная доходность — 7% годовых.

Возможность перепродажи: Через три года, после открытия линии метро, вы сможете зафиксировать прибыль.

Заключение:

Эсенюрт — это район возможностей, предлагающий отличные перспективы для жизни и инвестиций. Благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре и высокому потенциалу роста цен, он становится одним из самых привлекательных предложений на рынке недвижимости Стамбула.

📞 Свяжитесь с нами для консультации и расчётов доходности:

Reptur — ваш надёжный партнёр в мире недвижимости!

Если вы хотите получить больше информации о районе и комплексе, напишите нам в чат, закажите звонок или оставьте заявку. Мы будем рады вам помочь!

Только у клиентов компании Reptur имеется возможность купить недвижимость в данном районом по выгодной цене на особых условиях и со скидками. Обращайтесь в нашу компанию и наши менеджеры с вами свяжутся