Предлагаем вам ознакомиться с базовой информацией относительно процесса оформления и получения турецкого гражданства:

1.   Первый этап. Взаимодействие с агентством недвижимости

·      Оставьте запрос на сайте REPTUR.RU Комментария в запросе

«ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО» будет достаточно.

·      В течение 5 минут с вами свяжется наш эксперт- менеджер по вопросам гражданства;

·      По вашему желанию проводится предварительная консультация с адвокатом, где будет предоставлена вся актуальная информация относительно перечня документов. Вы также можете работать со своим адвокатом.

·      ПОДБОРКА НЕДВИЖИМОСТИ. Запланируете со своим персональным менеджером ознакомительный тур по объектам недвижимости, чтобы определиться с выбором.

·      После выбора объекта составляется договор или резервационная форма в зависимости от условия ПРОДАВЦА (в лице застройщика или собственника вторичного жилья). Для составления договора о купли продажи или резервационной формы нужно внести предоплату (размер суммы зависит от условий ПРОДАВЦА).

·      После внесении предоплаты оформляется заявка на экспертизу, проводится экспертная оценка стоимости объекта недвижимости. Оценка может быть больше или меньше рыночной стоимости, главное, чтобы указанная в оценке сумма не была ниже 400 000 (четыреста тысяч) долларов США. Экспертная комисиия составляет оценку стоимости объекта недвижимости в турецких лирах, соответсвенно указанная в лирах сумма должна соотвествовать минимальному показателю в 400 000 (четыреста тысяч) долларов США по курсу на момент составления оценки. Сообщаем вам, что есть особые объекты недвижимости, которые не требуют оценки экспертной комиссии. Уточните этот вопрос у вашего персонального менеджера.

·      Если оценка комиссии соответсвует необходимым показателем, то инвестор производит полную оплату выбранного им объекта.

·      Оформляется справка о конвертации валюты «ДАБ».

·      Подается заявка на переоформление прав собственности («ТАПУ»).

С моменита получения прав начинается следующий этип – ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА ГРАЖДАНСТВО. На этом этапе вы сотрудничаете с вашим законным представителем на территории Турции – личным адвокатом.

2.   Второй этап. Взаимодействие с законным представителем

·      На приобретенное под гражданство недвижимое имущество налагается обременение в качестве 3-летнего запрета на продажу данного объекта.

·      После установления обременения ваш адвокат подает заявку на приобретение инвестором турецкого гражданства. Государственная комиссия будет рассматривать всю необходимую документацию для получения инвестором «Сертификата Соотвествия».

·      Обращаем ваше внимание, что инвестор после приобретения недвижимого имущества на сумму от 400 000 (четыреста тысяч) долларов США и с момента наложения обременения на данный объект/объекты недвижимости всего лишь обладает правом подавать заявку на гражданство, но это не означает, что инвестору гарантировано турецкое гражданство вследствии осуществления им покупки недвижимого имущества. Решение о соответствии приобретенного объекта недвижимости закону о получения гражданства принимается экспертной государственной комиссией, решение которой не подлежит оспорению или обжалованию. В том случае, если решение комиссии положительное, то инвестору выдается СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ (Uygunluk Belgesi).

·      Предыстория турецкого гражданство…

Способы получения турецкого гражданства предусмотрены в Законе «О гражданстве Турции». Одним из таких способов является приобретение турецкого гражданства через инвестиции. Приобретение турецкого гражданства через инвестиции оговорено соответствующими статьями в Положении «О применении Закона о гражданстве Турции». Постановлением Совета министров от 12/12/2016 года под номером 2016/9601 в статью 20 «Положения о применении Закона о гражданстве Турции» были внесены некоторые дополнения. 19/09/2018 года были изменены и облегчены условия получения гражданства путем инвестиций под названием "Приобретение Турецкого гражданства исключительным способом". До 19/09/2018 года лицо, купившее недвижимое имущество на сумму не менее 1 миллиона долларов США, могло быть принято в гражданство Турции после подачи заявления о приобретении гражданства. После внесения поправок в постановление от 19/09/2018 года были внесены изменены условия приобретения гражданства, а также уменьшена минимальная инвестиционная сумма.

 В соответствии с вышеупомянутыми поправками, иностранцу необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тысяч долларов США и иметь аннотацию на титуле о том, что эта недвижимость не будет продана в течение трех лет.  Недвижимость могла быть куплена за любую другую валюту, например турецкие лиры, и соотвествовать указанной сумме согласно установленному курсу валют на дату покупки. Внесенная в земельный кадастр аннотация должна быть согласована с Министерством окружающей среды и урбанизации. Перед соверешением сделки купли-продажи физическому лицу необходимо подать предварительное заявление в местные органы управления земельного кадастра. Если турецкая компания с иностранным капиталом приобретает недвижимость, эти юридические лица могут сначала обратиться в Управление планирования и координации провинции, в которой находится недвижимость, а после получения положительного ответа- в Управление земельного кадастра.  Кроме заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, заключение договора обещания продажи недвижимого имущества, в отношении которого установлено право собственности на кондоминиум или сервитут на кондоминиум на сумму не менее 250 тысяч долларов США, также является примером приобретения турецкого гражданства посредством инвестиций. В этом случае в договоре об обещании продажи недвижимого имущества через нотариуса будет указано, что в течение трех лет не будет осуществляться никаких передач в отношении недвижимого имущества или договора об обещании продажи недвижимого имущества.