Предлагаем вам ознакомиться с базовой информацией относительно процесса оформления и получения турецкого гражданства:

1.    ПЕРВЫЙ ЭТАП. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ

·Оставьте запрос на сайте REPTUR.RU Комментария в запросе

«ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО» будет достаточно.

·В течение 5 минут с вами свяжется наш эксперт- менеджер по вопросам гражданства;

·По вашему желанию проводится предварительная консультация с адвокатом, где будет предоставлена вся актуальная информация относительно перечня документов. Вы также можете работать со своим адвокатом.

·ПОДБОРКА НЕДВИЖИМОСТИ. Запланируете со своим персональным менеджером ознакомительный тур по объектам недвижимости, чтобы определиться с выбором.

·После выбора объекта составляется договор или резервационная форма в зависимости от условия ПРОДАВЦА (в лице застройщика или собственника вторичного жилья). Для составления договора о купли продажи или резервационной формы нужно внести предоплату (размер суммы зависит от условий ПРОДАВЦА).

·После внесении предоплаты оформляется заявка на экспертизу, проводится экспертная оценка стоимости объекта недвижимости. Оценка может быть больше или меньше рыночной стоимости, главное, чтобы указанная в оценке сумма не была ниже 400 000 (четыреста тысяч) долларов США. Экспертная комисиия составляет оценку стоимости объекта недвижимости в турецких лирах, соответсвенно указанная в лирах сумма должна соотвествовать минимальному показателю в 400 000 (четыреста тысяч) долларов США по курсу на момент составления оценки. Сообщаем вам, что есть особые объекты недвижимости, которые не требуют оценки экспертной комиссии. Уточните этот вопрос у вашего персонального менеджера.

·Если оценка комиссии соответсвует необходимым показателем, то инвестор производит полную оплату выбранного им объекта.

·Оформляется справка о конвертации валюты «ДАБ».

·Подается заявка на переоформление прав собственности («ТАПУ»).

С моменита получения прав начинается следующий этип – ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ НА ГРАЖДАНСТВО. На этом этапе вы сотрудничаете с вашим законным представителем на территории Турции – личным адвокатом.

2.   ВТОРОЙ ЭТАП. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ЗАКОННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ

·На приобретенное под гражданство недвижимое имущество налагается обременение в качестве 3-летнего запрета на продажу данного объекта.

·После установления обременения ваш адвокат подает заявку на приобретение инвестором турецкого гражданства. Государственная комиссия будет рассматривать всю необходимую документацию для получения инвестором «Сертификата Соотвествия».

·Обращаем ваше внимание, что инвестор после приобретения недвижимого имущества на сумму от 400 000 (четыреста тысяч) долларов США и с момента наложения обременения на данный объект/объекты недвижимости всего лишь обладает правом подавать заявку на гражданство, но это не означает, что инвестору гарантировано турецкое гражданство вследствии осуществления им покупки недвижимого имущества. Решение о соответствии приобретенного объекта недвижимости закону о получения гражданства принимается экспертной государственной комиссией, решение которой не подлежит оспорению или обжалованию. В том случае, если решение комиссии положительное, то инвестору выдается СЕРТИФИКАТ СООТВЕТСТВИЯ (Uygunluk Belgesi).

· Предыстория турецкого гражданство…

Способы получения турецкого гражданства предусмотрены в Законе «О гражданстве Турции». Одним из таких способов является приобретение турецкого гражданства через инвестиции. Приобретение турецкого гражданства через инвестиции оговорено соответствующими статьями в Положении «О применении Закона о гражданстве Турции». Постановлением Совета министров от 12/12/2016 года под номером 2016/9601 в статью 20 «Положения о применении Закона о гражданстве Турции» были внесены некоторые дополнения. 19/09/2018 года были изменены и облегчены условия получения гражданства путем инвестиций под названием "Приобретение Турецкого гражданства исключительным способом". До 19/09/2018 года лицо, купившее недвижимое имущество на сумму не менее 1 миллиона долларов США, могло быть принято в гражданство Турции после подачи заявления о приобретении гражданства. После внесения поправок в постановление от 19/09/2018 года были внесены изменены условия приобретения гражданства, а также уменьшена минимальная инвестиционная сумма.

В соответствии с вышеупомянутыми поправками, иностранцу необходимо приобрести недвижимость стоимостью не менее 250 тысяч долларов США и иметь аннотацию на титуле о том, что эта недвижимость не будет продана в течение трех лет.  Недвижимость могла быть куплена за любую другую валюту, например турецкие лиры, и соотвествовать указанной сумме согласно установленному курсу валют на дату покупки. Внесенная в земельный кадастр аннотация должна быть согласована с Министерством окружающей среды и урбанизации. 

Перед соверешением сделки купли-продажи физическому лицу необходимо подать предварительное заявление в местные органы управления земельного кадастра. Если турецкая компания с иностранным капиталом приобретает недвижимость, эти юридические лица могут сначала обратиться в Управление планирования и координации провинции, в которой находится недвижимость, а после получения положительного ответа- в Управление земельного кадастра.  Кроме заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, заключение договора обещания продажи недвижимого имущества, в отношении которого установлено право собственности на кондоминиум или сервитут на кондоминиум на сумму не менее 250 тысяч долларов США, также является примером приобретения турецкого гражданства посредством инвестиций. В этом случае в договоре об обещании продажи недвижимого имущества через нотариуса будет указано, что в течение трех лет не будет осуществляться никаких передач в отношении недвижимого имущества или договора об обещании продажи недвижимого имущества.