Коммерческое помещение 306 м² прямо у метро Курткёй: Высокий доход от аренды
Информация
Описание
Reptur представляет исключительный объект коммерческой недвижимости в Стамбуле, район Пендик/Курткёй. Помещение расположено в комплексе 360 Suites, прямо на выходе из метро линии M4 (станция Kurtköy) и всего в одной остановке от Международного аэропорта Сабихи Гёкчен (SAW). Это идеальный актив для тех, кто ищет стабильный пассивный доход в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика.
📍 Локация и экономический потенциал
Объект находится в эпицентре деловой и молодежной активности:
-
Транспортный узел: Прямая близость к аэропорту привлекает авиационный персонал и бизнес-туристов.
-
Демография: Район Курткёй населен молодежью и студентами, а наличие малых промышленных зон обеспечивает постоянный поток сотрудников и клиентов.
-
Преимущество обзора: Магазин расположен на улице с односторонним движением по левой стороне, что гарантирует максимальное внимание водителей в условиях турецкого трафика.
🏢 Технические характеристики объекта
-
Площадь: 233 м² нетто внутри + 73 м² выделенной прилегающей территории (под перголу), итого 306 м² полезной площади.
-
Рекламный потенциал: Широкий фасад 8 метров обеспечивает высочайшую «табельную стоимость» (видимость бренда).
-
Высота потолков: Просторные помещения с высотой потолков 4 метра, подходящие для любого вида бизнеса — от шоурумов до ресторанов.
💼 Финансовые выгоды и налоги
-
Преимущество НДС (KDV): Продажа осуществляется от юридического лица, что предоставляет покупателю значительные льготы по НДС, оптимизируя капитальные вложения.
-
Инвестиционная привлекательность: Расположение в смешанном проекте (жилье + коммерция) гарантирует высокую арендную плату и быструю окупаемость.
