В последние два месяца в Бодруме наблюдается заметный рост продаж жилья. Сокращение срока амортизации, снижение процентных ставок по жилищным кредитам и открытость владельцев недвижимости к переговорам открыли совершенно новую эру на рынке недвижимости. По мнению специалистов сектора, сейчас самое время действовать тем, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость.

«Рынок недвижимости сейчас более активен: сокращение периода амортизации, снижение процентных ставок и то, что владельцы недвижимости становятся более открытыми для предложений, открывают уникальные возможности для инвесторов», -  отметила глава TÜGEM (Ассоциация консультантов по недвижимости для предпринимателей) Севиль Эче Гюмюш, подчеркнув, что обращение к недвижимости в этот период будет правильным шагом для инвесторов.

СПРОС НА АРЕНДОВАННОЕ ЖИЛЬЕ БЛАГОПРИЯТСТВУЕТ ИНВЕСТОРАМ

Сокращение срока амортизации жилья является первой причиной повышения интереса к недвижимости. Раньше квартира 1+1, купленная за 2,5 миллиона турецких лир TL (72 000 долларов США по курсу ЦБ на 4.12.2024) в районе Бодрума Мумджулар (Mumcular) имела в среднем срок амортизации 19 лет. На данный период при условии сдачи квартиры  в том же районе, этот период сократился до 16 лет благодаря росту стоимости аренды. Это означает, что доход от аренды снова становится привлекательным для инвесторов. Рост цен на аренду повысил привлекательность недвижимости с точки зрения возврата инвестиций.

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ СНИЗИЛИСЬ, ИНВЕСТОРЫ ПЕРЕКЛЮЧИЛИСЬ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Вторым важным фактором стало снижение процентных ставок по жилищным кредитам. В частности, государственные банки поощряют использование кредитов с низкими процентными ставками. Благодаря низким процентным ставкам число людей, которые предпочитают быть собственниками жилья, а не арендаторами, стремительно растет. Это одна из главных причин повышения продаж недвижимости в настоящий период.

ШАНСЫ НА ТОРГ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ: ЦЕНЫ ПАДАЮТ В РЕАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ

Третья причина, на которую обращают внимание специалисты сектора - это изменение поведения владельцев недвижимости. В то время как шансы на торг для объектов, которые находятся на рынке уже долгое время, увеличились, цены снизились на 15 % в реальном выражении. Владельцы недвижимости, которые раньше были закрыты для предложений, теперь более охотно оценивают предложения покупателей и идут на уступки. Это создает очень привлекательные возможности для покупателей недвижимости. Денежный поток, обеспеченный повышением процентных ставок по депозитам, также эффективно мобилизовал рынок. Сектор недвижимости вновь обрел доверие инвесторов. С увеличением спроса запускается процесс сбалансированного роста рынка.

СЕЙЧАС САМОЕ ВРЕМЯ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Глава TÜGEM подчеркнула, что сейчас самый подходящий период для инвестиций в рынок недвижимости: «Цены находятся на более приемлемом уровне, чем это было в течение долгого времени. Это прекрасная возможность как для инвесторов, так и для тех, кто хочет иметь собственное жилье. Вложения, сделанные с правильными шагами, могут принести серьезную прибыль в будущем».

НОВАЯ ЭРА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ БОДРУМА

Рост арендной платы, снижение процентных ставок и увеличение возможностей для заключения сделок оживили рынок недвижимости Бодрума. Если правильно оценить эти возможности, то они обеспечат большие преимущества как для индивидуальных, так и для корпоративных инвесторов. Сектор недвижимости Бодрума переживает один из лучших периодов для выгодных инвестиций. 

Лучшие предложения по недвижимости Бодрума можно посмотреть здесь: