В то время как рост цен на жилье в последнее время сбавил обороты, правительство Турции увеличивает количество проектов социального жилья для людей с низким и средним уровнем дохода. Однако, несмотря на то, что проектов становится все больше, рост стоимости из-за высоких цен на землю и его отражение на ценах на жилье отвлекают многих граждан, желающих иметь свой дом, от их мечты. Представители сектора недвижимости Турции, с другой стороны, призывают правительство предложить новое решение земельного кризиса, который лежит в основе жилищной проблемы

Высокие цены на землю считаются главным препятствием на пути падения цен на жилье. На сегодняшний день известно, что стоимость земли в проекте превышает 50 процентов, а представители сектора призывают правительство к производству доступного жилья и призывают предоставлять землю по себестоимости.

Проекты социального жилья недостаточны для удовлетворения спроса

В то время как средний объем производства жилья за последние 10 лет оставался ниже 750 тысяч, рост населения с каждым годом увеличивает потребность в жилье. В то время как проекты социального жилья недостаточны для удовлетворения спроса, необходимо предпринять шаги для поддержки производства в частном секторе.

Самые высокие затраты при строительстве  - это цены на землю

Хотя самые высокие издержки в строительстве связаны с ценами на землю, представители сектора утверждают, что государство должно выделять казенные земли надежным и устойчивым компаниям в рамках определенных критериев, чтобы снизить цены на жилье и арендную плату.

Если стоимость земли снизится, цены на жилье уменьшатся вдвое

Представители сектора подчеркивают, что для преодоления этих трудностей необходимо снизить стоимость земли. Указывая, что стоимость земли превышает 50 процентов от общей стоимости строительства, что отражается на ценах на жилье, представители сектора говорят, что муниципалитеты и Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата должны открывать новые зоны в сотрудничестве с подрядчиками и выделять подрядчикам доступную землю. Они утверждают, что если снизить стоимость земли с 50 процентов до 15-20 процентов, то жилье стоимостью 8 миллионов  турецких лир (219 665 долларов США) подешевеет до 4 миллионов лир (109 775 долларов США). Таким образом удасться не только обеспечить жильем граждан страны, но и привлечь максимальное количество иностранных инвесторов в сектор недвижимости Турции.