Конец фальшивым объявлениям аренды 

Фальшивые объявления аренды, которые на протяжении многих лет были серьезной проблемой в секторе недвижимости Турции, практически полностью исчезли благодаря  электронной системе проверки объявлений аренды (EDS), вступившей в силу с 2025 года. Новый регламент произвел значительные изменения в секторе, особенно благодаря прекращению информационного загрязнения в объявлениях об аренде недвижимости. Специалисты сектора недвижимости Турции отмечают, что новая система дала успешные результаты, и сообщил, что они ожидают, что такое же приложение максимально быстро будет введено для объявлений продажи недвижимости.  

Поддельные объявления исключаются из системы шаг за шагом

Период проверенных объявлений, который был запущен в сентябре 2024 года и продолжался до конца декабря 2024 года, полностью вступил в силу с января 2025 года. Благодаря этому постановлению неавторизованные лица или риелторские конторы лишились возможности добавлять объявления в систему. Если раньше на порталах недвижимости было бесчисленное количество фальшивых объявлений, то теперь можно публиковать только реальные и проверенные объявления.

Те, кто пытались привлечь клиентов с помощью недостоверных объявлений или хотели манипулировать ценами, теперь не могут добавлять объявления в систему из-за требования авторизации. Благодаря новой системе объявления, поданные неавторизованными риелторами и отдельными пользователями, удалялись одно за другим. На сегодняшний день большинство объектов аренды на порталах объявлений состоит из абсолютно реальных и проверенных объявлений.

Устранение информационного загрязнения

Раньше фальшивые объявления были большой проблемой для ищущих недвижимость. Например, если на сайте было всего 20 квартир 1+1, то на порталах недвижимости могло быть 60-70 различных объявлений. В некоторых объявлениях использовалась фотография входной двери квартиры, которая выставлялась на продажу по очень высоким или очень низким ценам.

Объявления с низкими ценами использовались для привлечения клиентов в офисы недвижимости. Объявления с высокими ценами размещались теми, кто хотел повысить рыночные цены. Из-за таких манипуляций с объявлениями владельцы недвижимости, которые действительно хотели сдать свои квартиры, и те, кто хотел их снять, терпели убытки. С новой системой эти спекулятивные движения были полностью предотвращены, и на рынке недвижимости начался более прозрачный период.

Снижение количества объявлений о сдаче в аренду

После вступления в силу новой системы количество объявлений об аренде недвижимости значительно сократилось. Теперь для размещения объявления агентство недвижимости должно получить разрешение непосредственно от владельца недвижимости. Это разрешение выдается через систему электронного правительства e-Devlet, и когда объявление загружено, владелец недвижимости может непосредственно увидеть цену, по которой объявление будет размещено. Также владелец недвижимости определяет срок размещения объявления.

Благодаря этой системе отдельные пользователи или неавторизованные агенты по недвижимости не могут самостоятельно добавлять ложные объявления. По состоянию на январь 2025 года во многих престижных жилых проектах, таких как Zorlu, Mesa или Astoria в Стамбуле количество объявлений о сдаче в аренду, которое раньше составляло 100, сократилось до 4-5. Это говорит о том, что объявления на рынке теперь в основном реальные.

Сектор недвижимости поддерживает новую систему

Наступил период, когда люди, ищущие недвижимость, могут с уверенностью совершать сделки. Теперь известно, что все объекты аренды на порталах объявлений являются реальными. Таким образом, люди, ищущие жилье в аренду, могут посетить объект, напрямую связавшись с авторизованным агентом, и спокойно осуществить процесс аренды. Кроме того, с введением новой системы прекратилась путаница с ценами в секторе недвижимости. Теперь известно, что цифры, указанные на порталах, реальны и не содержат манипуляций. Это делает процесс аренды более быстрым и безопасным.

Надежность сектора недвижимости Турции

Специалисты сектора ждут, когда подобная система будет введена для объявлений продажи недвижимости. Предполагается, что успех, достигнутый благодаря предотвращению фальшивых объявлений об аренде, окажет аналогичное влияние и на рынок продажи недвижимости.  Система проверки полномочий позволила радикально решить проблему ложных объявлений, которая существует в секторе недвижимости уже много лет. С введением новой системы значительно сократилось количество объявлений о сдаче в аренду, а рынок приобрел более здоровую и прозрачную структуру.

Повышение надежности в секторе недвижимости, прекращение манипуляций с ценами и полная очистка от фальшивых объявлений дают большое преимущество как владельцам недвижимости, так и тем, кто хочет снять жилье. Ожидается, что в будущем эта новая система будет внедрена и для объявлений о продаже недвижимости.