Экономическая конъюнктура и снижение покупательной способности заставили индивидуальных инвесторов оценить альтернативные инвестиции в недвижимость, такие как земля, REIT и акции. Специалисты сектора еще с прошлого года  отмечали важность Инвестиционных фондов на рынке недвижимости Турции и прогнозируют ориентацию на REIT в 2025 году.

Член совета директоров Инвестиционного фонда Nurol Holding Эрсун Байрактароглу на пресс конференции, посвященной вопросам рынка недвижимости Турции, заявил, что изменение в распределении доходов и затруднение доступа людей к недвижимости на самом деле является проблемой не только Турции, но и всего мира: «В таких странах, как Турция, недвижимость - это фактически план выхода на пенсию. Считается, что у меня должна быть недвижимость, и когда я выйду на пенсию, у меня должен быть доход от аренды или я должен иметь возможность жить там. Но на данный момент всем достичь этого невозможно. Проекты, на которых зарабатывают подрядчики и девелоперы, всегда относятся к верхнему сегменту. Потому что есть проблемы со стоимостью земли. Поэтому доступ сюда невозможен. Достичь этого можно, вложив деньги в какой-либо инструмент. А их два. Один - это Инвестиционный траст недвижимости (REIT), другой - Инвестиционный фонд недвижимости (REIF)». Г-н Байрактароглу отметил, что при данном типе инвестиций взамен свидетельства о праве собственности инвестор получает акции REIT или сертификаты участия в REIF.

Может проложить путь к решению жилищной проблемы

По словам г-н Байрактароглу проект Инвестиционных фондов недвижимости является важным событием с точки зрения прокладывания пути к решению жилищной проблемы: «Теоретически мы можем рассматривать проект REIT или GYF как кооперативную логику, введенную в систему. Другими словами, мы можем понимать его как кооператив, регулируемый рынком капитала. Мы знаем, что недвижимость - это очень традиционный инвестиционный инструмент. Я думаю, что в ближайшем будущем GYF и продажа земли с долями смогут установить связь каждого с жильем. Я думаю, что GYF станут спасителями для сектора недвижимости».