Желающие арендовать свое жилье на краткосрочной основе в туристических целях, теперь должны получить согласие от всех владельцев жилья в здании. При первом обнаружении несанкционированной арендной деятельности налагается штраф в размере 100 тысяч лир и дается 15 дней на получение разрешения. Через 15 дней на тех, кто продолжает свою деятельность без получения лицензии будет налагаться штраф в размере 500 тысяч лир и снова будет дан срок 15 дней для оформления всех документов.

Согласно новому положению о регулировании деятельности по сдаче жилья в аренду для туристических целей, известному как «Положение об Airbnb», для сдачи жилья в аренду для отдыха требуется согласие жителей здания или комплекса, если сдаваемое жилье находится в ЖК. В этой ситуации предпочтение отдается отдельным частным домам, а не районам с большим количеством ЖК. Отдельно стоящие дома также часто  встречаются в объявлениях о сдаче в аренду  в разделе «летние дома». Это положение заставляет отдыхающих обращаться именно к таким вариантам и сейчас отдельно стоящие частные дома являются более популярными на сайтах краткосрочной аренды.  Аренда на срок более 100 дней рассматривается как долгосрочная аренда жилья и исключается из новых правил. Министр культуры и туризма Мехмет Эрсой объявил, что этот процесс будет узаконен, как и во всем мире с целью получения точной информации о данных туристов и их размещении из соображений безопасности.

Будет требоваться нотариально заверенный образец согласия собственников жилья

Согласно новым правилам будет требоваться нотариально заверенная копия единогласно принятого собственниками всех жилых независимых секций в здании решения, где расположена независимая секция для сдачи в аренду, о целесообразности осуществления деятельности по аренде туристических услуг в резиденции. Если заявление на получение разрешения подается жилищным предприятием или туристическим агентством, необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие арендодателя и управляющего предприятия. Если количество квартир в одном здании, на которые запрашивается разрешение от имени одного арендодателя, превышает 5 штук, будет требоваться лицензия на открытие рабочего места.

Рекламные сайты под пристальным вниманием

Министерство культуры и туризма Турции начало интенсивную проверку несанкционированных сделок перед началом сезона. Соответственно, под пристальным вниманием находятся рекламные сайты. Специалисты по туризму утверждают, что несанкционированные сделки могут продолжаться и в сезоне 2024 года, но в будущем система будет более жесткой, а также будет предусмотрена система штрафов.  

Получение сертификата/лицензии является обязательным

Для того чтобы сдавать в аренду жилье в туристических целях, необходимо получить разрешение до заключения договора туристической аренды. Однако это обязательство распространяется на аренду до 100 дней. Аренда на срок более 100 дней исключается как «аренды недвижимости/жилья в туристических целях».

Административный штраф в размере 500 тысяч лир

При первом обнаружении несанкционированной арендной деятельности налагается штраф в размере 100 тысяч лир и дается 15 дней на получение разрешения. Через 15 дней на тех, кто продолжает свою деятельность без получения разрешения, налагается административный штраф в размере 500 тысяч лир и снова дается 15 дней. Те, кто снимает жилье у тех, кто имеет разрешение, и сдает его третьим лицам, а также те лица, кто сдает жилье в качестве летнего домика, те, кто оказывает посреднические услуги по сдаче жилья в аренду без разрешения, будут штрафоваться на 100 тысяч лир за каждый оформленный договор.