После нового года началось ожидаемое повышение ежемесячной платы за обслуживание ЖК. Специалисты сектора недвижимости Турции предостерегают от непомеренных плат, а также подчеркнули, что размер платы-аидат (aidat) не должен превышать 15 процентов от суммы аренды.

С наступлением нового года возник вопрос о темпах роста платы за обслуживание ЖК. Повышения могут составить 40-45 процентов. Такие факторы, как повышение минимальной заработной платы, уровень инфляции, стоимость энергии и расходы на обслуживание, напрямую влияют на цены на взносы. На 2025 год минимальная заработная плата была объявлена на уровне 22 тысяч 104 TL (турецкая лира) (623 доллара США).

«65% отчислений направляются на расходы на персонал»

Представители ЖК заявляют, что увеличение расходов на персонал неизбежно отражается на ежемесячных взносах на обслуживание ЖК. Быстрый рост числа зданий объектного типа в Турции приводит к значительному увеличению общих статей расходов. Примерно 65 процентов собранных взносов направляются на расходы на персонал, 15 процентов - на оплату электроэнергии и 20 процентов - на содержание, ремонт и чистящие средства.

Сумма взносов не должна превышать 15 процентов от суммы арендной платы

Размер взносов не должен превышать 15 процентов от суммы арендной платы. Особенно высокие взносы в некоторых ЖК создают большие трудности как для арендаторов, так и для собственников. На жильцах может отразиться даже стоимость еще не проданных квартир или рабочих мест. Согласно правилам, размер взносов не должен превышать 15 процентов от суммы арендной платы.

Остерегайтесь непомерного повышения

Специалисты сектора недвижимости Турции предостерегают, что в этом году взносы могут увеличиться на 40-45 процентов из-за таких факторов, как повышение минимальной заработной платы, уровень инфляции, стоимость энергии и расходы на обслуживание.

Ежемесячная сумма аидат за обслуживание ЖК определяется в рамках ежегодного Операционного проекта в рамках сбалансированного бюджета. Владельцы квартир имеют право в течение 7 дней опротестовать доведенный до их сведения проект эксплуатации. В ЖК это право принадлежит членам Совета представителей. Иск против решений общего собрания может быть подан в течение 1 месяца в соответствии с Законом о кондоминиумах. Владельцы кондоминиумов, которые хотят предотвратить непомерные повышения аидата, должны посещать внеочередные общие собрания в соответствии с Законом о кондоминиумах и следить за ходом заседаний. Важно, чтобы жители были осведомлены об этих расходах и подробно изучили причины повышения.