Ассоциация застройщиков и инвесторов в жилые проекты Турции «KONUTDER» дает положительные прогнозы на конец года по вопросам продажи жилого недвижимого имущества.  Президент Ассоциации  Рамазан Кумов оценил статистику продаж жилья: «В июле наблюдался 16-процентный рост продаж жилья в годовом исчислении, мы ждали августовских данных, чтобы сделать оценки на конец года. 9,9-процентный рост в августе стал ориентиром для более позитивной интерпретации наших оценок на конец года». Продажи жилой недвижимости в Турции в августе месяце 2024 года выросли на 9,9 % по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 134 155 заверщившихся сделок.

Президент Ассоциации «KONUTDER» Рамазан Кумов дал комментарии относительно объявленных сегодня данных по продажам жилья в Турции: «Общий объем продаж жилой недвижимости за первые 8 месяцев вырос на 1,1%. Хотя в первые месяцы года данные были неблагоприятными, позже наметилась тенденция к восстановлению продаж. Если эта тенденция сохранится, то мы завершим год с более высокими показателями по продажам по сравнению с 2023 годом. С другой стороны, по сравнению с инфляцией, цены на жилье в реальном выражении снижаются с начала года. Это хорошо видно по августовским данным индекса цен на жилье, опубликованным ЦБ Турции. В годовом исчислении цены на жилье в августе выросли на 34,3% в номинальном выражении и снизились на 11,6% в реальном. За тот же период рост стоимости жилья (июль 2023 года - июль 2024 года) составил 46 % в номинальном выражении.  Если проанализировать Стамбул за последний год, то цифры показывают более поразительные результаты. Согласно июльскому отчету Стамбульской торговой палаты (ITO), рост стоимости строительных материалов в Стамбуле составил 109 %. Согласно данным ЦБ Турции по Стамбулу за тот же период, рост цен на жилье составил всего 26 %».

Хотя доля кредитных продаж в общем объеме продаж снизилась до 10 %, причина тенденции к росту продаж кроется в том, что покупатели жилья, осознающие неизбежность роста цен на основе затрат, рассматривают сегодняшнее ценообразование как возможность приобрести сейчас жилье по более выгодной цене. На самом деле, если учитывать потребность Турции в жилье, то должно продаваться около 700-т тысяч первичного жилья, но из-за текущей кредитной ситуации продажи снизились до 380 тысяч. Застройщики берут на себя многие  расходы, чтобы повышать продажи жилья. Знающие данную ситуацию на рынке инвесторы в жилую недвижимость начинают рассматривать покупку жилья, не откладывая инвестиции в жилье в долгий ящик.

При снижении процентных ставок по жилищным кредитам, которые в настоящее время очень высоки, в ближайшей среднесрочной перспективе спрос на жилье будет быстро расти. Ассоциация застройщиков и инвесторов в жилые проекты Турции прогнозирует снижение объемов жилищного кредитования примерно к ноябрю 2024 года: «С изменением картины в продажах ипотечного жилья продажи будут расти, и я думаю, что в 2025 году мы вступим в процесс восстановления жилищного сектора», - отметил президент Ассоциации.