Начиная с 1 января 2025 года в секторе недвижимости Турции произошли важные изменения. Одно из них – получение разрешения от владельца недвижимости на размещение объявления о сдаче/продаже недвижимого имущества и обязательное упоминание номера объекта недвижимости в объявлении. Все эти нововведения направлены на снижение ложных объявлений, которые искуственно поднимали цены, а также на борьбу с нелицензионными риэлторами и неконтролируемыми объявлениями в социальных сетях. Новые правила призваны защитить права владельцев недвижимости и покупателей, а также сделать все сделки с недвижимостью более прозрачными. 

Начиная с 1 января 2025 года владелец недвижимости в Турции обязан уполномочить риэлтора/консультанта по недвижимости через электронное приложение e-Devlet на выставление объявления аренды. Для объявлений продажи недвижимости данное приложение заработает в ближайшем будущем. 

КАК УПОЛНОМОЧИТЬ РИЭЛТОРА/КОНСУЛЬТАНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ? 

Как можно дать полномочия  консультанту по недвижимости, чтобы он мог разместить объявление аренды?

-Зайдите в приложение e-Devlet и выберете услугу «Дать полномочия на недвижимое имущество» (Taşınmaz Yetki verme)

- Выберете небходимый объект недвижимого имущества, на которое вы хотите дать полномочия консультанту/риэлтору на странице «Информация о титуле» (Tapu Bilgileri) и введите в соответствующее поле номер сертификата авторизации риэлторской компании, с которой связан ваш консультант по недвижимости и завершите процесс авторизации, выбрав до какой даты вы хотите авторизовать вашего консультанта. 

 КАК УЗНАТЬ  ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ НОМЕР ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?

- Зайдите в приложение e-Devlet и выберете услугу «Запрос информации и правоустанавливающих документах» (титуле)» (Tapu Bilgileri Sorgulama).

- Вы можете узнать «Номер недвижимости», которую вы разрешили продавать/арендовать, из списка недвижимости, нажав на «Информация о недвижимости» (Taşınmaz Bilgileri) на открывшемся экране.

-Кроме того, номер объекта недвижимости можно найти в Титуле («тапу») нового образца в строке «Типа недвижимости/№» (Taşınmaz Tipi/No), а в титуле старого образца под заголовком «Cистемный номер объекта» (Zemin sistem No).

Для того, чтобы агентство по недвижимости могло разместить объявление о сдаче/продаже недвижимости, ее владелец также должен уполномичить данное агентство и выдать разрешение на публикацию через приложение e-Devlet. 

КАК ДАТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ПУБЛИКАЦИЮ ОБЪЯВЛЕНИЯ АГЕНТСТВОМ НЕДВИЖИМОСТИ?

-Зайдите в приложение e-Devlet и выберете услугу «Дать полномочия на недвижимое имущество» (Taşınmaz Yetki verme).

-Выберете небходимый объект недвижимого имущества, на которое вы хотите дать разрешение на публикацию объявления на странице «Информация о титуле» (Tapu Bilgileri) и введите в соответствующее поле номер сертификата авторизации риэлторской компании, выберете на какой период вы хотите дать ваше разрешение на публикацию объявления и завершите процесс.