Один из крупнейших игроков рынка недвижимости Турции, строительная и инвестиционная компания «Ренессанс» (Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.) инвестирует в общей сложности 300 миллионов долларов США в три новых проекта в 2025 году. 

Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., компания по развитию и инвестированию в коммерческую недвижимость холдинга Rönesans, увеличила скорректированную выручку на 12 процентов в реальном выражении до 9,6 миллиарда TL (турецких лир). Компания «Rönesans Real Estate Investment», в портфеле которой 16 отдельных объектов недвижимости общей арендопригодной площадью около 740 тысяч м2, будет продолжать инвестировать в новые проекты в 2025 году. Генеральный директор Rönesans Real Estate Investment Ягмур Яшар, объявил, что речь идет о трех новых проектах и сообщил, что 15 процентов строительства жилого проекта MaltepePark на шоссе в Стамбуле E-5 уже завершено: 

«В среднесрочной перспективе мы также планируем разработать проект торгового центра в рамках нашего проекта Beachtown в Анталии Коньяалты. Мы также работаем над развитием проекта на нашем участке в Умрание в Стамбуле, где у нас равное партнерство с Doğan Holding. На данный момент у нас есть три проекта, которые мы разрабатываем, а общий объем инвестиций составит 300 миллионов долларов».

«Мы увеличили наши доходы и сократили задолженность»

Г-н Яшар отметил, что компания Rönesans Real Estate продолжает демонстрировать очень хорошие темпы роста доходов, получаемых от своей деятельности: «В реальном выражении мы увеличили доходы на 15 процентов. Благодаря тому, что мы в значительной степени контролировали наши расходы, мы добились 25-процентного увеличения валовой прибыли. Поэтому рентабельность нашей деятельности остается на высоком уровне. В этом году мы сократили наш чистый долг до уровня 500 миллионов евро». Г-н Яшар отметил, что группа владеет и другими объектами недвижимости за рубежом: «У нас серьезный бизнес в сфере коммерческой и жилой недвижимости, особенно в Нидерландах».

Указывая на то, что доходы их арендаторов от соответствующих магазинов значительно превышают инфляцию, г-н Яшар сказал: «По этой причине доля доходов от аренды в общем объеме доходов увеличилась и в 2024 году составит около 41,5 %. В реальном выражении мы имеем серьезный рост, превышающий инфляцию. Мы ожидаем, что в 2025 году рост снова превысит инфляцию».

«За последние 4-5 лет не было открыто ни одного нового торгового центра»

Сообщив, что под крышей Rönesans Gayrimenkul находится 12 торговых центров, Ягмур Яшар отметил, что в них насчитывается две тысячи магазинов более чем 20 категорий: «Помимо торговых центров под брендами Optimum, Hilltown, Piazza, под нашей крышей также есть ТЦ Kozzy и Maltepe Park. В прошлом году мы приняли 113 миллионов посетителей в наших торговых центрах». 

Ягмур Яшар отметил, что все ритейлеры заявили им, что электронная коммерция не заменила магазин в период пандемии: «Электронная коммерция сейчас присутствует в жизни каждого человека и будет присутствовать и дальше. Но в физической рознице эффект от магазина с точки зрения лучшего самовыражения бренда, с точки зрения перекрестных продаж покупателю очень высок». Г-н Яшара отметил, что инвестиции в офисы и офисные здания значительно снизились после пандемии, однако ТЦ продолжают привлекать инвестиции, чем и обусловлен план группы «Ренессанс» продолжить инвестировать в этом направлении.