Покупка жилой невдижимости всегда рассматривается как тихая гавань для инвесторов, однако в последнее время наблюдается тенденция к росту инвестиций в коммерческую недвижимость, особенно в Стамбуле и его окрестностях, а также увеличение запросов на аренду коммерческой недвижимости, особенно логистических складов, цена на аренду которых выросла на 75-85% за последний год.

Тенденция к росту спроса на коммерческую недвижимость увеличилась на 20-30%. Особенно в результате роста цен на рынке жилья, увеличения стоимости кредитов и дисбаланса спроса и предложения многие инвесторы уходят от инвестирования  в жилье и переходят на коммерческую недвижимость, которая обеспечивает долгосрочные гарантии. Эта тенденция привела к значительному росту спроса на магазины и логистические склады. За последний год арендная плата за коммерческую недвижимость в Турции значительно выросла. Ситуация с доходностью от аренды варьируется, особенно в таких областях, как магазины, логистические склады, офисы и бизнес-центры. В сфере аренды логистических складов первичная арендная плата за квадратный метр в Стамбуле и его окрестностях за последний год выросла примерно на 75-85 %. Также наблюдается значительный рост арендной платы в центральных районах Стамбула: арендная плата на центральных улицах Стамбула выросла на 60-70 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя в последние годы срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость колебался в зависимости от экономических условий, сейчас наблюдается увеличение сроков окупаемости с ростом спроса, особенно при инвестициях в коммерческую недвижимость в крупных городах. Средний срок окупаемости престижных магазинов на популярных улицах в крупных городах составляет от 160 до 210 месяцев сверх стоимости аренды. В Турции в целом этот период может достигать до 250 месяцев в зависимости от местоположения коммерчемской недвижимости. Самыми выгодными регионами Турции для инвестиций в коммерческую недвижимость являются крупные города и туристические центры. Экономическая динамика, инфраструктурные проекты и рост населения, особенно в таких городах, как Стамбул, Измир, Анкара, Бурса, Анталия и Бодрум, создают возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость и делают эти города максимально привлекательными для инвестиций.