Из-за высоких процентных ставок и трудностей с получением кредитов рост цен на рынке жилья в этом году остался ниже инфляции. В то время как продажи за год выросли на 20 процентов, самый высокий рост цен был зафиксирован в Стамбуле - 7 % в декабре. Вместе со снижением цен на жилье уменьшился и срок амортизации жилья, что привлекло инвестиции в сектор недвижимости. 

Турецкий статистический институт (TURKSTAT) объявил, что продажи жилья в 2024 году выросли на 20,6 процента по сравнению с 2023 годом, достигнув 1 миллиона 478 тысяч 25 единиц. В декабре продажи выросли на 53,4 %  по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 212 тысяч 637 сделок купли-продажи.

Насколько выросли цены на жилье в Стамбуле?

Соответственно, наибольшее изменение цен на жилье в декабре произошло в Стамбуле - рост составил 7 %. В Манисе и Балыкесире цены выросли на 4 и 3 % соответственно. В Измире рост составил 1 %.

По темпам роста цен на аренду жилья Измир занял первое место с 5 % роста, за ним следуют Стамбул и Маниса - 3 % роста. В Айдыне и Конье цены снизились на 3 %.

Период возврата инвестиций в жилье в Стамбуле, Анкаре и Измире

Согласно данным индекса доходности инвестиций (GDE), в таких мегаполисах, как Анкара, Измир и Стамбул, период возврата инвестиций сократился. Период возврата инвестиций в Анкаре сократился до 12 лет, показав самый короткий срок среди мегаполисов. В Измире и Стамбуле период окупаемости сократился до 16 лет. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года, в Анкаре снижение составило 14 %, в Измире - 11 %, а в Стамбуле - 6 %.