После того, как на этой недел в понедельник Турецкий статистический институт (TURKSTAT) обнародовал данные об инфляции за январь 2025 года была официально определена ставка повышения арендной платы в феврале 2025 года. Сейчас официальный рост арендной платы определяется в соответствии со средними показателями индекса потребительских цен (ИПЦ) за 12 месяцев.

Как рассчитать ставку повышения арендной платы?

Ставки повышения арендной платы основаны на данных об инфляции, ежемесячно объявляемых TURKSTAT. В частности, для арендной платы за жилье ставка повышения рассчитывается в соответствии со средним 12-месячным значением ИПЦ за предыдущий месяц. Например, для повышения арендной платы в феврале 2025 года за основу берется средний 12-месячный индекс потребительских цен, объявленный в январе 2025 года. Кроме того, этот показатель показывает максимальную ставку повышения, которую могут применять арендодатели.

Ставка повышения арендной платы на февраль 2025 года

Ставка повышения арендной платы на февраль 2025 года была определена в размере 56,35%. Согласно данным, опубликованным TURKSTAT 3 февраля 2025 года:

12-месячный средний ИПЦ: 56,35

Месячная инфляция за январь: 5,03

Годовая инфляция: 42,1

В соответствии с этими данными, верхний предел повышения арендной платы на февраль 2025 года был определен в 56,35%. Кроме того, в соответствии с новыми правилами, ограничение на 25%-ный рост арендной платы было отменено в июле 2024 года. Вместо этого была вновь введена система, основанная на данных инфляции при обновлении контракта на аренду жилой недвижимости. 

Образец расчета повышения арендной платы  

Текущая цена аренды: 10.000 TL

Ставка повышения арендной платы: 56,35 %

Сумма увеличения арендной платы с февраля: 10.000 TL x 0,5635 = 5.635 TL

Новая цена аренды: 10.000 ТЛ + 5.635 ТЛ = 15.635 TL.

Используя этот метод расчета, можно определить новую арендную плату при перезаключении контракта, применив повышение на 56,35% к текущей арендной плате

Законодательные нормы и пределы повышения арендной платы

Во время пандемии короновируса верхний предел повышения арендной платы составлял 25 %. Однако с июля 2024 года это ограничение было отменено, и рост арендной платы снова стал определяться в соответствии с ИПЦ. Таким образом, в феврале 2025 года к повышению арендной платы будет применяться ставка 56,35 %.