В опубликованном Ассоциацией строительных подрядчиков Турции (TMB) аналитическом отчете по строительному сектору за первый квартал 2024 года, дается комплексная оценка будущего строительного сектора и политики государственной поддержки после местных выборов в Турции. В отчете особое место занимает заявление президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана о том, что проекты всех муниципалитетов получат равную поддержку и что следующий безвыборный четырехлетний период должен быть использован как возможность для удовлетворения структурных и инфраструктурных потребностей Турции. В отчете также представлен обзор состояния строительного сектора, анализируется его вклад в экономику, проблемы и успехи в реализации зарубежных проектов.

Проекты городских реконструкций в предстоящей четырехлетке

В аналитическом отчете Ассоциации подрядчиков Турции (TMB) по строительному сектору за первый квартал 2024 года президент ассоциации Эрдал Эрен подчеркнул важность заявления президента Турции Р.Т. Эрдогана о том, что правительство будет поддерживать проекты всех муниципалитетов без дискриминации после местных выборов 31 марта 2024 года на протяжении всего четырехлетнего периода, который пройдет без выборов: «В нашей сейсмоопасной стране почти во всех крупных городах существует необходимость городских реконструкций, структурных изменений и инвестиций в городскую инфраструктуру. И очень трудно реализовать их без поддержки государства. Безусловно, нашим министерствам и муниципалитетам будет выгоднее совместно вырабатывать решения по важнейшим проектам». Эрдал Эрен подчеркнул, что реконструкции городских кварталов и современное строителство невозможно без комплексной поддержки государства и что в сфере строительства необходимы структурные изменения и дополнительные инвестиции в инфраструктуру. «Безусловно, нашим министерствам и муниципалитетам будет полезнее вместе вырабатывать решения по важнейшим проектам. За эти четыре года, которые пройдут без выборов, в рамках новой экономической программы, в структурных реформах, безусловно, появятся новые предложения. Но за эти четыре года мы обязательно найдем способ вывести страну на правильный путь при поддержке нашего правительства, министерств, муниципалитетов и неправительственных организаций. Мы должны найти его», - заявил господин Эрен.

В докладе напоминается, что строительный сектор вырос на 10,8% в четвертом квартале 2023 года благодаря восстановлению зоны землетрясения, в то время как темпы роста в первом квартале 2023 года были пересмотрены с 4,5% до 5,3%, темпы роста во втором квартале с 6,2% до 7,2% и темпы роста в третьем квартале с 8,1% до 7,8%. Так, было отмечено, что в 2023 году темпы роста строительного сектора составили 7,8%, что выше, чем в целом по экономике: «Хотя строительный сектор вырос впервые за пять лет, эти темпы смогли компенсировать лишь 35%, пережитого строительным сектором сокращения. Сектор недвижимости, с другой стороны, продемонстрировал очень низкие темпы роста – всего 2,7% в 2023 году».

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ ЗА РУБЕЖОМ НА СУММУ 4,3 МИЛЛИАРДА ДОЛЛАРОВ: По состоянию на январь-март 2024 года за рубежом турецким строительным сектором было реализовано 40 проектов на сумму 4,3 миллиарда долларов США. Таким образом, объем портфеля международных проектов, которого сектор достиг с момента открытия зарубежного рынка Ливией в 1972 году, составил 507,3 миллиарда долларов США с 12 164 проектами, реализованными в 136 странах. В первом квартале 2024 года наибольший объем работ за рубежом был выполнен в Казахстане - 892 миллиона долларов США, на втором месте Габон - 807,4 миллиона долларов США, на третьем - Польша - 643 миллиона долларов США.

ИНДЕКС СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ВЫРОС НА 67,87%: Индекс стоимости строительства в январе 2024 года вырос на 15,70 % по сравнению с предыдущим месяцем и на 67,87 % по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. В то время как индекс материалов вырос на 5,13%, а индекс рабочей силы - на 41,95% по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с тем же месяцем предыдущего года индекс материалов вырос на 53,29%, а индекс рабочей силы - на 103,46%.

ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ РАСТУТ, ПРОДАЖИ СНИЖАЮТСЯ: В январе-феврале продажи жилья снизились на 2,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 174 тысячи 210. Продажи жилья в ипотеку в феврале снизились на 49,1% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составили 8 тысяч 827. Доля продаж по ипотеке в общем объеме продаж составила 9,4%. В январе-феврале продажи жилья по ипотеке сократились на 56,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 14 тыс. 742. В январе-феврале продажи жилья иностранцам снизились на 48,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 3 тыс. 907. Индекс цен на жилье (PPI), который рассчитывается для отслеживания изменения цен на жилье в Турции с учетом их качества, в январе 2024 года вырос на 2,3% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 1190,0. Индекс цен на жилье вырос на 68,0% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и увеличился на 1,4% в реальном выражении за тот же период.

ЗЕЛЕНЫЙ ЦЕМЕНТ СТАЛ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ В ГОСУДАРСТВЕННЫХ ТЕНДЕРАХ: Использование «зеленого» цемента в государственных тендерах стало обязательным в соответствии с «Сообщением о распространении информации об использовании "зеленого" цемента с низким уровнем выбросов углерода в контрактах на государственные закупки», опубликованным Министерством окружающей среды, урбанизации и изменения климата 16 марта. Чтобы стимулировать использование «зеленого» цемента, отличающегося экологичностью и технической эффективностью, соотношение клинкер/цемент в используемом цементе будет закупаться на уровне не более 0,80, а в 2030 году это соотношение снизится до 0,75. Благодаря этому важному событию, которое считается первым в контексте устойчивого развития строительного сектора, ожидается значительное снижение выбросов углекислого газа в зданиях.