В Турции число Инвестиционных фондов недвижимости в 2023 году достигло 134, а в этом году, согласно ожиданиям экспертов, их должно быть более 200-т.

Общий объем 95 инвестиционных фондов (GYF) за 2022 год составил около 29,2 млрд. Турецких лир (898.776.000 долларов США), в 2023 размер фондов увеличился на 133% и достиг 68 млрд. турецких лир (2 млн. долларов США). Ожидается, что к концу 2024 года количество Инвестиционных фондов превысит 200 по количеству. Берна Сема Йигит Севинди, председатель комитета Инвестиционного фонда GYODER, заявила, что 2022 и 2023 годы были годами роста в отношении инвестиционных фондов: "Инвестиционные фонды недвижимости будут играть важную роль в возобновлении и оживлении сокращающегося сектора недвижимости в ближайшие годы".

Такие инвестиционные фонды в сфере недвижимости, как Re-Pie Asset Management, Albaraka Asset Management, 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş., Neo Portföy Yönetimi A.Ş. и Nurol Portföy Yönetimi A.Ş. возглавили список среди 82 основных инвестиционных фондов в Турции. По размеру портфелей, под управлением компании Re-Pie Asset Management Inc., Albaraka и Is Asset Management Inc. занимали примерно половину рынка (около 30 миллиардов турецких лир – 925 млн долларов США).

   Цель в 2024 году – 200 Инвестиционных фондов в сфере недвижимости

В 2024 году число инвесторов Инвестиционных фондов недвижимости, составляющее 1 635 человек, должно увеличиться благодаря сохранению налоговых льгот для физических лиц (дееспособных граждан-налогоплательщиков). С учетом недавнего внедрения положения о проектном инвестиционном фонде недвижимости, который, как ожидается, будет способствовать процессам жилищного строительства и преобразования городов, количество фондов должно превысить показатель в 200 штук к концу 2024 года.

Комментируя увеличение количества и размеров инвестиционных фондов, Берна Сема Йигит Севинди отметила: "2022 и 2023 годы были годами роста для инвестиционных фондов. Если в конце 2022 года их количество с утвержденными эмиссионными документами составляло 95, то в конце 2023 года их число достигло 134.

Инвестиционные фонды в сфере недвижимолсти играют важную роль в повышении ликвидности за счет секьюритизации недвижимости, а в ближайшие годы они сыграют особую роль в возобновлении и оживлении сокращающегося сектора недвижимости. В частности, проектные инвестиционные фонды недвижимости, выпуск которых ожидается в первой половине 2024 года и которые откроют для фондов путь к инвестированию в проекты недвижимости, будут способствовать преобразованию городов и строительству жилья". Госпожа Севинди напомнила, что общий размер, которого GYF должны достичь в течение одного года, был увеличен до 100 миллионов TL (3 млн долларов США), а также она заявила, что такое увеличение размера не помешает росту инвестиционных фондов благодаря высокому росту стоимости недвижимости.