Иностранцы, купившие дома в Турции для получения турецкого гражданства, выждав трехлетний период, во время которого согласно закону запрещена продажа этих объектов, стали постепенно высталвять их на продажу. Еще одной выгодой для тех, кто купил дома для получения гражданства, стали непомерно высокие цены на жилье в настоящий момент. За последние 11 лет количество жилых объектов недвижимости, купленных иностранцами в Турции, достигло 385 тысяч.

Количество квартир и домов, проданных иностранцам в Турции, достигло 384 тысяч 519 с мая 2012 года до конца февраля 2024 года, когда вступило в силу снимающее ограничения на покупку иностранцами недвижимости в Турции. Согласно новостям в одной из крупнейших турецких газет «Cumhuriyet», цена на покупку недвижимости для получения гражданства была снижена с 1 миллиона долларов до 250 тысяч по состоянию на сентябрь 2018 года. После бурной реакции 13 июня 2022 года эта сумма была увеличена до 400 тысяч долларов. Самым высоким годом продаж недвижимости иностранцам стал 2022-й - 67 тысяч 940 жилых объектов недвижимости.

Продажи недвижимости иностранцам сократились

В 2021 году иностранцы купили в общей сложности 58 тысяч 576 объектов недвижимости. Однако в прошлом году продажи недвижимости иностранцам сократились почти вдвое по сравнению с 2022 годом и снизились до 35 тысяч единиц. В 2022 году доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья составляла 4,5 процента, а в 2023 году этот показатель снизился до 2,9 %. Отмечается, что снижение объемов покупки жилья иностранцами объясняется такими причинами, как рост цен в долларовом выражении в Турции, риск землетрясений, а также увеличение лимитов, необходимых для получения гражданства и вида на жительство.

Приобретенный за 500 тысяч лир дом сегодня продается за 3 миллиона турецких лир

Президент Стамбульской палаты риэлторов Низамеддин Аса, отметил, что в последнее время увеличилось число иностранцев, покидающих Стамбул, и сказал: "У иностранцев есть условие не продавать дом в течение трех лет, чтобы получить гражданство. Теперь те, кто выполнили это трехлетнее условие, выставляют свои квартиры на продажу. Приобретенный за 500 тысяч лир дом сегодня продается за 3 миллиона турецких лир.