Пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности - это вид налога, взимаемого государством при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Этот налог взимается как с покупателя, так и с продавца и уплачивается в Главное управление земельной регистрации и кадастра. Сбор за оформление титула рассчитывается по определенной ставке от цены купли-продажи и является важной статьей расходов при сделках с недвижимостью в Турции.

Ставка и метод расчета пошлины за оформление титула

По состоянию на 2024 год ставка сбора за оформление титула была определена в размере 2% для покупателя и продавца отдельно. Другими словами, в общей сложности оплачивается сбор за оформление титула в размере 4% от цены продажи недвижимости.

Как рассчитывается плата за оформление титула?

Например, цена продажи недвижимости составляет 1.000.000 TL. В этом случае расчет платы за оформление титула производится следующим образом:

Цена продажи 1.000.000 TL

Ставка сбора за оформление титула (для покупателя): 2%

Ставка сбора за оформление титула (для продавца): 2%

Сумма пошлины за оформление титула (для покупателя): 1.000.000 * 2% = 20.000 ТЛ.

Сумма пошлины за оформление титула (для продавца): 1.000.000 ТЛ * 2% = 20.000 ТЛ.

Общая сумма пошлины за оформление титула: 20.000 ТЛ + 20.000 ТЛ = 40.000 ТЛ.

Согласно этому расчету, и покупатель, и продавец заплатят по 20.000 TL за оформление титула отдельно, а всего государство соберет 40.000 TL пошлины за оформление титула.

Оплата пошлины за оформление титула производится через соответствующие банки или налоговые инспекции до передачи титула. При совершении сделок с титулом очень важно, чтобы заявленная цена продажи недвижимости соответствовала действительности. Ведь пошлина за оформление титула рассчитывается исходя из заявленной цены. Занижение заявленной суммы может привести к тому, что в будущем за данные действия придется заплатить штрафы. Кроме того, цена продажи недвижимости может быть документально подтверждена через банки, и эти документы могут быть представлены в органы земельного кадастра. Это важно как с точки зрения защиты прав сторон, так и для того, чтобы расчет платы за оформление права собственности был произведен правильно.

Изменения в тарифах земельного кадастра в 2024 году

В 2024 году, несмотря на отсутствие изменений в ставках сборов за выдачу свидетельств о праве собственности, обновления в системе оценки недвижимости и усилия по цифровизации Управления земельного кадастра обеспечивают более быстрое и надежное проведение сделок. Кроме того, в некоторых случаях (например, для тех, кто впервые приобретает жилье) могут применяться временные льготы или скидки. Отслеживание таких ситуаций может обеспечить экономические преимущества при проведении сделок с титулами. Плата за оформление титула - важный элемент расходов, который следует учитывать при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Начиная с 2024 года, 2% взимается как с покупателя, так и с продавца. Эта ставка рассчитывается и выплачивается сверх цены продажи и должна быть точно и полностью задекларирована, чтобы сделки по оформлению титула прошли гладко.