Министр финансов и казначейства Турции Мехмет Шимшек объявил о том, что будет принято постановление, которое откроет путь инвестиционным фондам недвижимости к инвестированию в проекты недвижимости. Министр Шимшек заявил, что это постановление повысит мобильность предложения на рынке жилья и тем самым будет способствовать тенденции снижения цен. По словам министра Шимшека, жилье станет более доступным для всех слоев населения.

Министр финансов и казначейства Мехмет Шимшек заявил, что рабочие группы министерства достигли финальной стадии в новом регулировании, которое станет важным инструментом в финансировании городских реконструкци и увеличении предложения жилья: «С регулированием, которое будет сделано Советом по рынкам капитала, будет проложен путь для инвестиционных фондов недвижимости, чтобы инвестировать в проекты недвижимости».

Министр подробно рассказал о создании Проектного инвестиционного фонда недвижимости (Project REIF) достигло финальной стадии: «Положение, которое будет принято Советом, проложит путь для инвестиционных фондов недвижимости к инвестированию в проекты недвижимости. Благодаря этому постановлению портфели этих фондов будут адаптированы и изменен их тип. С увеличением предложения жилья давление на цены на рынке снизится, а значит, доступность жилья станет проще для всех слоев населения».

Проект инвестиционного фонда недвижимости

Министр Шимшек отметил, что инвестиционные фонды недвижимости не могли инвестировать в эти проекты и проводить строительные работы на объектах недвижимости до вступления в силу нового постановления, и сказал, что эти ограничения будут устранены с принятием нового постановления. Указывая, что инвестиционные фонды недвижимости теперь могут инвестировать в проекты, разработанные ими самими или другими лицами, Шимшек сказал: «Таким образом, проектные инвестиционные фонды недвижимости смогут включать в свои портфели землю и объекты недвижимости, на которых будут разработаны проекты. Эти инвестиционные фонды, отвечающие условиям, которые будут подробно описаны в постановлении, будут включать фразу «проект» в свои названия и будут называться «проектными инвестиционными фондами недвижимости». В этом отношении проектные инвестиционные фонды недвижимости будут отличаться от существующих инвестиционных фондов недвижимости, которые не могут включать проекты в свои портфели».

Министр Шимшек заявил, что новый проект будет вводит механизм диалога для снижения рисков инвесторов, возникающих в связи с проектом, тем самым обеспечивая права фонда, вытекающие из соглашений о разделе доходов, и добавил: «Это положение также предоставит инвесторам право выйти из фонда в случае изменений, которые могут повлиять на инвестиционное решение относительно деятельности фонда, и, таким образом, жалобы инвесторов будут предотвращены».

Заявив, что инвесторы могут получить доход от продажи или аренды недвижимости по окончании проекта, а также имеют возможность стать владельцами жилья, совершив выход в натуральной форме, Шимшек поделился следующей информацией об инвестиционных фондах недвижимости:

* Существует 184 инвестиционных фонда недвижимости, чьи эмиссионные документы были одобрены. В настоящее время портфель имеют 149 фондов, а размер портфеля этих фондов составляет около 82,7 млрд лир. Ожидается, что количество этих фондов увеличится благодаря новому регулированию. Благодаря надежной структуре фондов, основанной на залоге, проекты в сфере недвижимости будут реализовываться с уверенностью. В этой атмосфере доверия инвесторы смогут стать владельцами жилья, используя свои небольшие сбережения в логике кооперативов.

Указывая на то, что с принятием постановления ожидается увеличение тенденции к сбережениям в обществе в целом, Шимшек отметил следующее:

* Постановление станет важным инструментом в финансировании городских преобразований и реконструкций, и увеличении предложения жилья. Эти инвестиционные фонды повысят мобильность предложения на рынке жилья как за счет проектов, которые они будут развивать, так и за счет квалифицированных независимых участков, которые они смогут купить у других проектов, и, таким образом, они смогут внести большой вклад в тенденцию снижения цен.

* Это оживление распространится на весь рынок жилья. Регулирование также предоставит производителям жилья ценную альтернативу для получения финансирования, которое им потребуется на рынках капитала. Таким образом, сберегатели смогут инвестировать свои небольшие сбережения в проекты недвижимости.