Министр Торговли Турции Омер Болат прокомментировал постановление о системе «проверенной рекламы» и обратил внимание арендодателей и агентов по недвижимости относительно правил «проверенной рекламы в сфере недвижимости».

Министр Торговли Турции Омер Болат заявил, что разрешение, которое будет выдано в рамках положения о «проверенной рекламе» в сфере недвижимости Турции, которое вступит в действие после  15 сентября, будет действительно только для рекламы: «Разрешение не будет распространяться на риэлторскую деятельность, совершению сделок с правом собственности или любого другого распоряжения в отношении недвижимого имущества».

С 15 сентября в сфере недвижимости начинает действовать положение о «проверенной рекламе», которое Министерство торговли будет применять на рекламных платформах с целью защиты прав потребителей, предотвращения манипуляций ценами, с которыми сталкиваются граждане при использовании фальшивых объявлений, и предотвращения обмана граждан в сделках с недвижимостью. Система электронной проверки объявлений (EİDS), созданная Министерством торговли в рамках данного постановления, будет введена в эксплуатацию с этой даты и  будет в обязательном порядке применяться в сфере недвижимостью с начала года. Таким образом, объявления о продаже недвижимости на платформах могут быть поданы владельцем недвижимого имущества, его родственниками первой и второй степени родства или супругом, или риэлторской компанией, уполномоченной владельцем недвижимого имущества. С помощью этой системы владелец недвижимого имущества будет уполномочивать риелтора с экрана, созданного в электронном правительстве, и сможет завершить сделку, определив недвижимое имущество, о котором идет речь в объявлении, риелтора, которого он хочет уполномочить, и продолжительность процесса.

Министр торговли Омер Болат дал соответствующую оценку за несколько дней до вступления постановления в силу. Он заявил, что граждане не должны беспокоиться о сфере действия разрешения: «Разрешение, которое наши граждане выдают риэлторскому бизнесу, связано только с размещением объявления этим бизнесом. Разрешение не распространяется на сделки с документами на право собственности или иное распоряжение недвижимым имуществом со стороны риэлторского бизнеса». Г-н Болат также указал на какие аспекты должны обратить внимание желащие разместить объявление о сдаче или продаже недвижимости, так и занимающиеся недвижимостью компании:  «Разрешение на подачу объявлений через EİDS не заменит договоров и других документов, которые риэлторы должны оформлять в соответствии с постановлением. Агенства недвижимости и агенты по-прежнему обязаны оформлять такие документы, как договор авторизации, свидетельство о показе недвижимого имущества, договор купли-продажи и договор аренды с брокером. С другой стороны, с вводом в эксплуатацию системы риэлторские компании, не имеющие сертификата разрешения на торговлю недвижимостью, который необходимо получить в Министерстве для того, чтобы заниматься риэлторской деятельностью, не смогут размещать объявления. По этой причине я хотел бы напомнить нашим риэлторам, которые в настоящее время работают без разрешительного сертификата, о необходимости срочно получить его во избежание недоразумений».

Министр подчеркнул, что период с 15 сентября по 31 декабря 2024 года предусмотрен в качестве переходного периода в программе проверки полномочий EİDS: «В этом процессе можно будет размещать рекламу без проверки, но проверенные объявления будут содержать логотип, указывающий на то, что они были проверены EİDS». Г-н Болат заявил, что новое положение окончательно вступит в силу  с 1 января 2025 года и после этого периода  реклама не сможет размещаться без авторизации и проверки: «Мы считаем, что введение в эксплуатацию указанной системы позволит предотвратить появление фальшивых и обманчивых объявлений на рекламных площадках и спекулятивный рост цен, вызванный этими объявлениями, предотвратить несанкционированную и незарегистрированную деятельность в сфере недвижимости, уменьшить количество жалоб потребителей и способствовать созданию справедливой, конкурентной и стабильной структуры рынка в этом секторе».