В связи с высоким ростом цен нехватка жилья во многих районах Турции, особенно в Стамбуле, продолжает увеличиваться. Заявив, что в борьбе с непомерно высокой арендной платой необходимо как можно скорее ввести в действие максимальные и минимальные цены, характерные для каждого района, эксперты в сфере недвижимости заявили, что, по крайней мере, в крупных городах следует начать применять понятие «потолочных цен» за аренду в зависимости от района.

Президент Профессиональной палаты риэлторов Анкары (ATEM) Хакан Акчам, заявил, что произвольное повышение арендной платы вызывает серьезные недовольства и теперь должно быть привязано к определенной системе: «Например, в Германии применяется модель индекса арендной платы. Эта модель привлекает внимание как важный регулятор арендной платы, который ограничивает рост арендной платы в стране и показывает нижний и верхний пределы арендной платы. Согласно этому методу, арендная плата должна отражать стоимость аренды аналогичного жилья в том же регионе. В США рост арендной платы определяется ежегодно «Советом по аренде». Также подобная практика действует в Великобритании и Швеции: «Закон об аренде, действующий в Великобритании, основан на системе, в которой арендная плата определяется независимым специалистом по аренде, чтобы обеспечить справедливость арендной платы. В нашей стране, по крайней мере в мегаполисах, следует ввести систему "потолочных цен на аренду" в зависимости от района». Председатель комиссии по недвижимости Конфедерации потребителей Бора Трен также подчеркнул, что для предотвращения непомерного роста арендной платы необходимо максимально быстро ввести предельные цены на аренду жилья на региональном уровне. Отметив, что арендная плата серьезно выросла, особенно за последние 3 года, г-н Трен сказал: «Рост арендной платы, прямо или косвенно, является одной из причин высокой инфляции. Если предотвратить рост арендной платы, это также приведет к снижению инфляции. Решение состоит в том, чтобы ввести ограничение на повышение арендной платы и определять ее на основе цен муниципального и уличного рынка».

Г-н Трен также поделился своим предложением относительно метода определения предельной цены: «На региональном уровне предельное ограничение может быть установлено в зависимости от состояния жилья, а также размера арендной платы, не превышающего 6 процентов от рыночной стоимости жилья в муниципалитетах. Если справедливая стоимость составляет 1 миллион лир, то 6 процентов - это 60 тысяч лир в год. Ежемесячная сумма арендной платы составляет 5 тысяч лир. Помимо арендной платы за жилье, необходимо установить предельное ограничение на арендную плату за рабочие места. Арендная плата напрямую влияет на расходы предприятий. В этом контексте модель предельных цен - это система, которая может быть легко внедрена в нашей стране».