С ростом цен на аренду жилья арендаторы стали испытывать трудности с поиском доступного жилья, а между арендаторами и арендодателями возникают разногласия из-за постоянно растущих цен. Наконец, арендодатели, не желающие иметь дело с увеличением количества сделок и судебных разбирательств при расторжении контрактов, предпочитают заключать договор аренды минимум на год.

В то время как арендаторы жалуются на повышение арендной платы за жилье, арендодатели, считающие себя жертвами из-за 25-процентного ограничения на повышение цен, действующего в течение последних лет, жалуются на то, что не могут выселить своих бывших жильцов из дома или повысить ставку на желаемую ими сумму. Для того, чтобы обезопасить себя с финансовой точки зрения и не заниматься лишней бумажной работой, многие арнедодатели стали сдавать жилье минимум на год с предворительной предоплатой.  Также в договор все чаще стал добавляться пункт о добровольном выселении арендатора без предъявления каких-либо претензий после окончания контракта.