Согласно  новому проекту, представленному президенту Турции Реджепу Тайипу Эрдогану, налоги на недвижимость и плата за оформление прав собственности будут взиматься не на основе налоговой стоимости недвижимости (муниципальной рыночной стоимости), а на основе региональной рыночной стоимости.

Правительство Турции инициировало очень важное исследование по вопросу купли-продажи недвижимости и земли по их реальной стоимости и, таким образом, предотвращения налоговых потерь. Новый проект, который, как ожидается, будет представлен Великому национальному собранию Турции на этой неделе вместе с омнибусным законом, был представлен Реджепу Тайипу Эрдогану в президентском комплексе вчера министром финансов и казначейства Мехметом Шимшеком, заместителями министра и чиновниками из Управления по доходам населения.

Ранее подоходный налог не взимался, если недвижимость или земля была продана по истечении 5 лет после покупки. Согласно разрабатываемому проекту, доходы от всех сделок купли-продажи теперь будут облагаться подоходным налогом без учета года продажи. Таким образом, арендная плата за землю и зонирование, возникающие в результате урбанизации, также будут облагаться налогом.

В земельном кадастре будет указана фактическая цена продажи

Вторая и самая важная статья проекта – рассчет справедливой реальной стоимости недвижимсоти по регионам. Государство введет новую систему налогообложения на доход от продажи недвижимого имущества по его реальной стоимости. Для этого будет создан информационный центр по оценке стоимости недвижимости, интегрированный с информационной системой земельного кадастра, который будет хранить данные о стоимости недвижимого имущества и информацию о владельцах. Сделки в земельном кадастре будут проводиться на основе информации этого центра и отчета об оценке недвижимого имущества.

Рост налога на недвижимость

Справедливая реальная стоимость объекта недвижимости будет определяться на региональном уровне, и платежи за оформление права собственности и налоги на недвижимость будут производиться на основании этой цены. Данная практика будет распространяться на сделки, которые будут совершаться в земельном кадастре после даты вступления в силу нового постановления. Таким образом, сделки купли-продажи недвижимости будут основываться не на рыночных ценах муниципалитетов, а на рыночных ценах, определяемых государством на региональном уровне. Благодаря этому постановлению налоги, которые платят миллионы владельцев недвижимого имущества по рыночной стоимости, будут значительно увеличены.