Reptur
Снижение тарифов на оформление прав собственности на повестке дня Великого национального собрания Турции (TBMM)

Снижение тарифов на оформление прав собственности на повестке дня Великого национального собрания Турции (TBMM)

На повестку дня Великого национального собрания Турции (TBMM) вынесен вопрос о тарифах на оформление права собственности, который обсуждается уже много лет. Благодаря планируемому регулированию, высокая пошлина на титул, уплачиваемая при покупке и продаже недвижимости, будет решена с помощью омнибусного закона об экономике. Хотя указано, что размер пошлины, уплачиваемой при сделках с недвижимостью, определяется на основе декларационной стоимости, установленной муниципалитетами, между стоимостью муниципалитета и реальной стоимостью недвижимости могут быть серьезные различия. Для разрешения этой ситуации в омнибусный законопроект будет включена новая статья. Ожидается, что благодаря этому постановлению граждане смогут легче и экономичнее получить свои права на собственность, а расходы на сделки купли-продажи недвижимости снизятся.

Плата за оформление права собственности взимается с объявленной стоимости, и ее размер составляет в общей сложности 4 процента  - за оформление титула: 2 % с покупателя и 2 % с продавца. Кроме того, если плата за оформление титула не соответствует действительности, к сторонам применяются штрафные санкции. За первые 8 месяцев этого года в органах земельного кадастра было совершено 1 миллион 770 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Доход от этих сделок составил около 50 миллиардов TL. Утверждается, что существуют серьезные расхождения между реальной стоимостью и стоимостью, указанной в свидетельстве о праве собственности. Ранее пытались внедрить такие нормы, как введение обязанности составлять отчет об оценке при продаже недвижимости, но это не привело к ожидаемым результатам. Теперь же ставится задача увеличить поступления от пошлин за счет коллективной оценки или методов индивидуальной оценки в законодательстве о земельном кадастре.

Эксперты в области недвижимости утверждают, что плата за выдачу свидетельства о праве собственности должна быть снижена до 1 процента. Среди ожиданий в этом секторе также есть постановление о снижении платы за оформление титула до 2 процентов для покупателя и продавца. Таким образом, декларирование реальной стоимости при купле-продаже недвижимости будет поощряться.

Reptur Footer Background