В Турции буквально начинается новая эра при оплате аренды.  Арендаторы больше не смогут оплачивать арендную плату наличными средствами на руки, если не хотят платить штрафы. Что же делать арендатору, если арендодатель заставляет его платить наличными?

Вступило в силу постановление об увеличении штрафов для тех, кто оплачивает аренду на руки наличными средствами. Согласно постановлению, арендные платежи должны осуществляться посредством финансовых организаций – банков или офисов государственной почты Турции PTT. В качестве подтверждающих документов об оплате аренды будут приниматься платежные квитанции банков и почты, а также слипы кредитных и дебетных карт и выписки о платеже через интернет-банк. Как арендатор, так и арендодатель будут оштрафованы за оплату аренды наличными средствами. Нижний предел штрафа, налагаемого за оплату аренды наличными средствами без уведомления соответствующих органов составлял 5 тысяч турецких лир TL (150 долларов США). Теперь верхний предел штрафа был увеличен до 20 миллионов TL (585 320 долларов США).

Владельцы недвижимости могут просить  оставлять графу «пояснение» пустым или не писать в ней «арендная плата» при осуществлении банковского перевода. В данном случае при подтверждении, что данный платеж проводился в качестве оплаты за аренду без указания назначения платежа, на обе стороны будет наложен специальный штраф в размере 10 % от суммы арендной платы. Например, если арендная плата составляет 20 тысяч TL, то 10 % от нее - это 2 тысячи турецких лир TL. Однако, поскольку нижний предел штрафа составляет 5 тысяч TL, и арендатор, и владелец жилья будут оштрафованы на 5 тысяч TL. Кроме того, все остальные платежи, такие как депозит и авансовый платеж по аренде также должны осуществляться посредством банковского перевода с указанием назначения платежа.

Если арендатор уведомит администрацию о том, что оплата произведена наличными в течение 5-ти (пять) рабочих дней после оплаты, штрафом данная операция облагаться не будет. Все арендные платежи должны быть подтверждены документально. Ранее собственники несли ответственность только за эту часть обязательств по уведомлению. Теперь в этот процесс включился и арендатор, а штрафные санкции ужесточились.