Эра «Безопасных платежей» в Росреестре: Конец наличным расчетам с 1 июля

С новым постановлением эпоха передачи наличных из рук в руки или прямых банковских переводов в кадастровых управлениях уходит в прошлое, уступая место технологичному и защищенному механизму «блокировки» средств.

Стоимость сделки теперь под гарантией государства

Основная логика новой системы построена на защите как покупателя, так и продавца до момента завершения сделки. Процесс будет работать следующим образом:

• Механизм блокировки: Покупатель вместо прямой отправки денег продавцу будет вносить стоимость недвижимости на специальный безопасный счет, определенный системой.

• Мгновенный перевод: Сумма будет заблокирована в системе до официального подтверждения регистрации права собственности. Как только процесс завершится, деньги автоматически поступят на счет продавца.

• Случай отмены: Если по какой-либо причине передача права собственности не состоится, заблокированная сумма будет возвращена покупателю в полном объеме.

Почему было принято такое решение?

Основной мотивацией переноса этой модели (успешно применяемой при продаже подержанных автомобилей) на сферу недвижимости является полное исключение рисков мошенничества, кражи и подделки документов. Кроме того, целью является устранение физических рисков, связанных с перевозкой крупных сумм наличных, и предотвращение развития теневой экономики.

График внедрения и право на продление

Дата начала реализации, ранее намеченная Министерством торговли на 1 мая, была окончательно утверждена на 1 июля 2026 года ради безупречного завершения работ над инфраструктурой.

Важное примечание: Министерство имеет полномочия продлить этот срок до 3 месяцев в зависимости от состояния технической готовности. Сообщается, что работы по интеграции с Главным управлением земельного регистра и кадастра вышли на финальную стадию.

Как будет работать процесс?

Эта система кладет конец дилемме «сначала деньги или сначала документы?», возникающей между сторонами в текущих условиях. Покупатель и продавец будут включаться в систему через банки-партнеры или платежные организации. В рамках приложения за операцию будет взиматься небольшая сервисная комиссия.

С наступлением этой новой эры времена походов в кадастровые отделы с сумками денег заканчиваются. На смену им приходит цифровизированный и вызывающий доверие рынок недвижимости.