Налоговая администрация инициировала налоговую проверку!
Тяжелый удар по эпохе «заниженных деклараций» в реестре недвижимости: ГИБ изучает записи за последние 5 лет!
Министерство казначейства и финансов ввело систему цифрового отслеживания, чтобы предотвратить потерю налогов в секторе недвижимости. Администрация государственных доходов (GİB) взяла под контроль тысячи покупателей и продавцов, которые указали цену продажи ниже рыночной стоимости, чтобы платить меньше пошлины за регистрацию прав собственности. Вот подробности проверки, которая касается миллионов владельцев недвижимости и инвесторов:
Искусственный интеллект и перекрестный контроль в действии
ГИБ не просто проверяет декларации; ведомство сканирует все записи в реестре за последние 5 лет «задним числом». В ходе проверок с помощью систем на базе ИИ сравниваются средние цены за квадратный метр в районе продажи, суммы банковских кредитов и сопоставимые рыночные стоимости. Сделки, в которых разница противоречит обычному течению жизни (указана слишком низкой), автоматически помечаются системой как «высокорискованные».
Критический поворот: 15 дней на ответ
Сторонам подозрительных сделок (как покупателю, так и продавцу) начали приходить официальные уведомления. В этих письмах запрашиваются причины огромного разрыва между выявленной рыночной стоимостью и заявленной суммой.
- Срок: Ровно 15 дней после получения уведомления.
- Куда обращаться: В управления по координации аудита или управления доходами при соответствующих Дефтердарлыках (налоговых управлениях).
Радикальное увеличение штрафов: от 25% до 100%!
Раньше штраф за занижение стоимости при регистрации недвижимости составлял 25% от недоплаченного налога, и многие шли на этот риск. Однако с новым законом, принятым парламентом в декабре, правила игры изменились. Теперь, помимо разницы в налоге, взимается «штраф за налоговые потери» в размере полной суммы (100%) этой разницы. Другими словами, сумма пошлины, которую пытались сэкономить, возвращается в кратном размере вместе со штрафом.
Что делать, чтобы не пострадать?
Если вы считаете, что ваша декларация занижена, или уведомление еще не дошло до вас, у вас есть возможность выплатить разницу без штрафа, подав «Декларацию о раскаянии» (Pişmanlık Beyannamesi). Однако, если уведомление уже получено, жизненно важно в течение 15 дней доказать свои обоснованные причины (неухоженность дома, острая потребность в наличных и т. д.) документами.
