Октябрьский коэффициент увеличения арендной платы 2025 | Насколько выросла аренда?
В октябре 2025 года Турецкий институт статистики (TÜİK) опубликовал новые данные по инфляции, определяющие максимальный уровень повышения арендной платы. Этот показатель рассчитывается на основе средней инфляции за последние 12 месяцев и напрямую влияет на все договоры аренды жилья и коммерческой недвижимости.
Новый коэффициент аренды: 38,36%
В сентябре 2025 года коэффициент составлял 39,62%, однако в октябре он снизился до 38,36%.
Это означает, что арендодатели могут увеличить стоимость аренды максимум на 38,36%, при этом стороны по-прежнему вправе договориться о меньшем повышении.
Примеры расчёта новой арендной платы
| Текущая аренда | Процент увеличения | Новая сумма аренды |
|---|---|---|
| 15 000 TL | 38,36% | 20 754 TL |
| 20 000 TL | 38,36% | 27 672 TL |
| 25 000 TL | 38,36% | 34 590 TL |
| 30 000 TL | 38,36% | 41 508 TL |
Таким образом, если арендатор платит, например, 20 000 TL в месяц, после обновления коэффициента в октябре арендная плата может увеличиться максимум до 27 672 TL.
Почему это важно для рынка
По данным TÜİK, рост арендных ставок замедляется второй месяц подряд, что говорит о стабилизации рынка.
Для инвесторов в недвижимость в Турции это хороший сигнал:
даже при умеренном повышении арендной платы доходность аренды остаётся стабильной и позволяет защитить капитал от инфляции.
Особенно актуально для собственников квартир в Стамбуле, Бодруме, Анталии и Измире, где спрос на аренду по-прежнему превышает предложение.
Что учитывать арендодателям и арендаторам
-
Повышение действует только при продлении договора аренды, а не для новых контрактов.
-
Индекс TÜFE (потребительская инфляция) за 12 месяцев является официальной базой для расчёта.
-
В коммерческих помещениях процент может быть иным — в зависимости от условий договора.
Мнение экспертов Reptur
«Несмотря на общию стагнации цен, арендный рынок Турции остаётся привлекательным для инвестиций.
В Стамбуле и Бодруме спрос на аренду в сезон 2025–2026 годов устойчиво растёт.
Мы ожидаем, что коэффициент в ближайшие месяцы будет колебаться в диапазоне 36–40%,
что обеспечивает арендодателям стабильный доход при умеренном налоговом бремени.»— аналитический отдел Reptur, октябрь 2025
Хотите узнать, как этот коэффициент повлияет на ваш объект?
Мы рассчитаем доходность, подскажем оптимальную ставку и поможем подготовить договор аренды в соответствии с новыми условиями.
Свяжитесь с нами:
📲 WhatsApp / Telegram: +90 533 777 9 777
🌐 Подробнее на сайте: reptur.ru
