Русская Версия: Исторический баланс спроса и предложения на рынке недвижимости Турции
Промышленный бум: 8-летний пик разрешений на строительство
Предложение недвижимости по всей Турции вошло в новый цикл производства с данными о разрешениях на строительство, достигшими самого высокого уровня за последние восемь лет. Согласно данным TÜİK, количество квартир, на которые выданы разрешения, увеличилось на 39% в годовом исчислении, достигнув 754.791. Этот рост обусловлен возвращением к жизни проектов, отложенных в последние годы из-за высокой стоимости строительства.
Рекорд продаж 2025 года и прогнозы на 2026 год
Продажи жилья в 2025 году стали одними из крупнейших в истории Турции. Тот факт, что 90% продаж были осуществлены за наличный расчет, а доля ипотечных продаж осталась ограниченной на уровне 14%, демонстрирует силу внебанковского финансирования в секторе.
Реформа прозрачности: Обязательная система EİDS с 15 февраля
Электронная система проверки объявлений (EİDS), запущенная Министерством торговли для предотвращения манипуляций ценами, стала обязательной по всей Турции с 15 февраля 2026 года. Ожидается, что около 200.000 фейковых объявлений будут удалены из системы.
Анализ российских инвесторов
В 2026 году российские инвесторы сместили фокус с «гражданства» на инвестиции, ориентированные на «устойчивый доход и эффективность». Порог получения гражданства через инвестиции остается на уровне 400.000 долларов США . Мерсин стал новым центром притяжения благодаря доступным ценам и стратегическим проектам.
