Рынок недвижимости Турции: Стамбул продолжает создавать инвестиционные возможности

Рынок недвижимости Турции: Стамбул продолжает создавать инвестиционные возможности

Согласно последним данным, опубликованным Турецким статистическим институтом (TÜİK), за первые 10 месяцев 2025 года в Турции было продано 164 306 объектов жилой недвижимости. Несмотря на незначительное снижение на 0,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рынок демонстрирует устойчивый рост, показав увеличение на 9% по сравнению с предыдущим месяцем.

📌 Эти цифры указывают на стабилизацию рынка и формирование новых точек входа для инвесторов, особенно на фоне корректировки цен и растущего спроса в ключевых регионах.

Стамбул — лидер по объёму сделок и инвестиционному потенциалу

В период январь–октябрь 2025 года Стамбул уверенно сохранил статус главного центра недвижимости Турции. В мегаполисе было зарегистрировано 211 873 сделки, что составляет 16,4% всех продаж по стране.

➡️ Для иностранных инвесторов это означает одно: ликвидность, высокий спрос и долгосрочная инвестиционная надёжность.

Самые востребованные районы Стамбула в 2025 году

На основе данных TÜİK и Endeksa, ниже представлены 10 районов Стамбула, которые пользовались наибольшим спросом, с указанием количества продаж и средней цены за квадратный метр (по состоянию на октябрь 2025):

Анатолийская сторона — новый фокус инвесторов

Анализ распределения продаж показывает, что 6 из 10 самых популярных районов находятся на Анатолийской стороне Стамбула. Это подтверждает устойчивый тренд: инвесторы всё чаще обращают внимание на районы с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и потенциалом роста стоимости.

🔹 Esenyurt, благодаря цене ниже среднего по городу, остаётся лидером для тех, кто ищет высокую доходность при минимальном пороге входа.
🔹 Başakşehir, несмотря на удалённость от Босфора, привлекает инвесторов современной застройкой, продуманным градостроительством и государственными инфраструктурными проектами.
🔹 Прибрежные районы Анатолийской стороны, выходящие к Мраморному морю, продолжают пользоваться повышенным спросом как для проживания, так и для аренды.
🔹 Kadıköy, даже при ценах значительно выше среднего уровня, сохраняет высокую инвестиционную привлекательность благодаря стабильному спросу и престижному статусу.

Почему сейчас — удачный момент для инвестиций?

✔ Коррекция рынка после бурного роста
✔ Стабильный спрос в ключевых районах
✔ Возможность купить по более выгодным ценам
✔ Высокий потенциал роста стоимости и аренды

📈 Для инвесторов, рассматривающих Турцию и Стамбул в частности, текущий период формирует оптимальные условия для входа на рынок.