Строительный сектор Турции: анализ первого квартала 2024 года и перспективы на будущее
В опубликованном Ассоциацией строительных подрядчиков Турции (TMB) аналитическом отчете по строительному сектору за первый квартал 2024 года дается комплексная оценка будущего отрасли и политики государственной поддержки после местных выборов.
В отчете особое место занимает заявление президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана о том, что проекты всех муниципалитетов получат равную поддержку. Следующий безвыборный четырехлетний период должен быть использован как возможность для удовлетворения структурных и инфраструктурных потребностей Турции.
Документ также представляет подробный обзор состояния строительного сектора, анализирует его вклад в экономику, ключевые проблемы и успехи в реализации зарубежных проектов.
Проекты городских реконструкций в предстоящей четырехлетке
Президент ассоциации Эрдал Эрен подчеркнул важность заявления лидера страны о том, что правительство будет поддерживать проекты всех муниципалитетов без дискриминации на протяжении всего четырехлетнего периода, который пройдет без выборов.
«В нашей сейсмоопасной стране почти во всех крупных городах существует необходимость городских реконструкций, структурных изменений и инвестиций в городскую инфраструктуру. Реализовать их без поддержки государства очень трудно. Безусловно, министерствам и муниципалитетам будет выгоднее совместно вырабатывать решения по важнейшим проектам», — отметил господин Эрен.
Эрдал Эрен добавил, что за эти четыре года в рамках новой экономической программы и структурных реформ обязательно появятся новые предложения: «При поддержке нашего правительства, министерств, муниципалитетов и неправительственных организаций мы должны найти и обязательно найдем способ вывести страну на правильный путь».
В докладе напоминается, что строительный сектор вырос на 10,8% в четвертом квартале 2023 года благодаря восстановлению зоны землетрясения. Темпы роста в первом квартале 2023 года были пересмотрены до 5,3%, во втором — до 7,2%, а в третьем — до 7,8%. Итоговый годовой рост строительного сектора составил 7,8%, что оказалось выше, чем в целом по экономике.
«Хотя строительный сектор вырос впервые за пять лет, эти темпы смогли компенсировать лишь 35% пережитого отраслью сокращения. Сектор недвижимости, с другой стороны, продемонстрировал очень низкие темпы роста — всего 2,7% в 2023 году», — подчеркивается в отчете.
Новые проекты за рубежом на сумму 4,3 миллиарда долларов
По состоянию на январь-март 2024 года за рубежом турецким строительным сектором было реализовано 40 проектов на сумму 4,3 миллиарда долларов США. Общий объем портфеля международных проектов, начиная с 1972 года, достиг 507,3 миллиарда долларов США (12 164 проекта в 136 странах).
В первом квартале 2024 года наибольший объем работ за рубежом был выполнен в Казахстане — 892 миллиона долларов США. На втором месте находится Габон — 807,4 миллиона долларов США, а на третьем — Польша — 643 миллиона долларов США.
Индекс стоимости строительства вырос на 67,87%
Индекс стоимости строительства в январе 2024 года вырос на 15,70% по сравнению с предыдущим месяцем и на 67,87% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. Индекс материалов вырос на 5,13%, а индекс рабочей силы — на 41,95% по сравнению с предыдущим месяцем.
В годовом исчислении (по сравнению с тем же месяцем предыдущего года) индекс материалов увеличился на 53,29%, а индекс рабочей силы продемонстрировал резкий скачок — на 103,46%.
Цены на жилье растут, продажи снижаются
В январе-феврале продажи жилья снизились на 2,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 174 тысячи 210 единиц. Ипотечные продажи в феврале упали на 49,1% (до 8 тысяч 827), а их доля в общем объеме составила всего 9,4%.
За первые два месяца года объемы жилья, купленного в ипотеку, сократились на 56,1% (до 14 тысяч 742), а продажи иностранцам упали на 48,0% — до 3 тысяч 907 объектов. При этом Индекс цен на жилье (PPI) в январе 2024 года вырос на 2,3% за месяц и на 68,0% за год, увеличившись на 1,4% в реальном выражении.
Зеленый цемент стал обязательным в государственных тендерах
Использование «зеленого» цемента в гостендерах стало обязательным в соответствии с циркуляром Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата Турции от 16 марта.
Чтобы стимулировать использование экологически чистого и технически эффективного цемента с низким уровнем углерода, целевое соотношение клинкер/цемент на закупках теперь ограничено уровнем не более 0,80, а к 2030 году этот показатель должен снизиться до 0,75.
Благодаря этому важному шагу, который считается первым в контексте устойчивого развития турецкого строительного сектора, ожидается значительное и долгосрочное снижение выбросов углекислого газа при возведении новых зданий.
