Рост арендной платы, увеличивающийся вместе с пандемией, не прекращается. Несмотря на действующее в течние 2-х лет 25-процентное ограничение роста арендной платы, которое было отменено 1 июля 2024 года, резкий рост арендной платы за жилье не замедлился.

В то время как инфляция за последние четыре года выросла на 433 % в связи с пандемией, рост арендной платы достиг 570 %. За последние три года эти ставки выросли на 502,53 %, а за два года - на 326,6 %. Эксперты по недвижимости отметили, что в стране насчитывается около 8 миллионов арендаторов и 250 тысяч новых арендаторов присоединяются к рынку каждый год, но трудности с доступом к жилью затрудняют возможность стать домовладельцем, что означает, что большинству людей трудно выбраться с рынка арендаторов. После пандемии цены на жилье имели очень высокие темпы роста, особенно в период с 2020 по 2022 год. При быстром росте цен сроки амортизации жилья, которые раньше составляли 20-25 лет, сократились до 15-16 лет. Многие эксперты в сфере недвижимости полагают, что арендная плата не будет стремительно расти, как в последние два года и будет оставаться на определенном уровне в связи с тем, что показатели продаж недвижимости пришли в норму. Арендная плата может быть выше инфляции еще несколько месяцев, затем она начнет сближаться с уровнем инфляции к 2025 году.

Оценщик недвижимости Ахмет Бюйюкдуман отметил, что за последние 4 года инфляция выросла на 433 %, а арендная плата - на 570 %: «За этот период арендная плата выросла на 26 % в реальном выражении». Он отметил, что  8 миллионов семей в Турции являются арендаторами: «Каждый год спрос на аренду жилья растет по таким причинам, как потребность студентов университетов в жилье и новые браки. Каждый год этот рынок растет на 3 %, что означает увеличение числа арендаторов на 250 тысяч человек ежегодно». Если спрос растет, значит, и цены будут стремительно расти. Другими словами, можно сказать, что арендные ставки, скорее всего, будут расти. «Я прогнозирую, что рост арендной платы будет немного выше инфляции. В дальнейшем вероятен рост арендной платы на 1-2 пункта выше месячной инфляции», - сказал г-н А. Бюйюкдуман.