В январе-феврале 2025 года был побит исторический рекорд по продажам всех видов недвижимости в Турции: жилье, земля, поля и коммерческая недвижимость.

Согласно обнародованным данным, сектор недвижимости Турции достиг большого подъема в первые два месяца 2025 года, достигнув самых высоких показателей продаж за все время. Продажи в различных категориях, таких как жилье, земля, участки и коммерческая недвижимость, побили рекорд. В общей сложности за первые два месяца этого года было совершено 471 тысяч 694 сделки. Эта цифра означает рост на 13,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

2025 год начался довольно активно для сектора недвижимости. В январе продажи выросли на 20,2 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: всего было совершено 238 тысяч 938 сделки. В феврале этот рост продолжился, и продажи увеличились на 7 % до 232 тысяч 756 сделок. Таким образом, общий объем продаж за первые два месяца года достиг 471 тысячи 694 единиц, что стало историческим успехом в секторе.

Самые высокие показатели января-февраля за последние годы

Показатели продаж в 2025 году превзошли аналогичные периоды предыдущих лет. Предыдущий самый высокий показатель продаж за январь-февраль был зафиксирован в 2023 году и составил 419 тысяч 894 единицы. В 2020 году этот показатель составлял 418 тысяч 414. Полученные в этом году данные свидетельствуют о том, что в секторе недвижимости по-прежнему наблюдается высокий спрос.

Эксперты утверждают, что такой рост продаж недвижимости обусловлен несколькими важными факторами. В частности, реальное снижение цен на жилье, сокращение сроков амортизации и ориентация инвесторов на недвижимость являются одними из основных причин этого роста. Кроме того, отмечается, чтобыло заметно увеличение инвестиций в недвижимость в ожидании снижения процентных ставок. Направление доходов от иностранной валюты, золота и других инвестиционных инструментов в недвижимость является еще одним важным фактором, повышающим мобильность в этом секторе.

Увеличение количества сделок с земельными участками и доходов от пошлин

Рекордный объем продаж недвижимости отразился и на сделках с документами на право собственности. В январе и феврале в органах земельного кадастра было проведено в общей сложности 3 миллиона 208 тысяч 31 сделка. Из них 472 тысячи сделок - это продажа, 229 тысяч – сделки по ипотеке, 73 тысячи – передача прав собственности, 21,4 тысячи – внесение корректив, 11,4 тысячи – разделение имущества, 9,7 тысячи - разделение и 4,8 тысячи - слияние. Прочие сделки составили почти 2,4 миллиона.

Доходы от сборов, полученных от операций с земельными участками, также продемонстрировали значительный рост в этот период. В январе-феврале доходы от сборов земельного кадастра выросли на 73,3 процента и достигли 18 миллиардов 982 миллионов турецких лир. Этот рост рассматривается как положительное отражение динамичного развития сектора недвижимости на государственных доходах.

Интерес инвесторов сохраняется

Рекордные данные, полученные за первые два месяца 2025 года, свидетельствуют о том, что сектор недвижимости сохраняет свою привлекательность для инвесторов. В частности, высокий спрос на жилую и коммерческую недвижимость указывает на то, что в ближайшие месяцы в этом секторе будет наблюдаться активный период. Недвижимость продолжает оставаться безопасной гаванью как для индивидуальных, так и для корпоративных инвесторов.

Ниже представлено количество проданных объектов недвижимости по всей Турции в январе-феврале 2019-2025 гг:

Годы (январь-февраль) Количество проданных объектов недвижимости

2025 -  471.694

2024 -  416.613

2023 -  419.894

2022 - 393.678

2021 -  341.414

2020 -  418.158

2019 -  297.929