Когда речь идет о вложениях в недвижимость, Бодрум и Дубай продолжают привлекать внимание инвесторов благодаря своим выгодным инвестиционным предложениям.  Согласно опубликованным данным, Бодрум, известный как туристический рай, выделяется возможностями краткосрочной аренды и инвестициями в летнюю недвижимость, тогда как Дубай привлекает глобальных инвесторов высокой доходностью от аренды и налоговыми льготами.

В Бодруме, любимом туристами, цены на жилье стремительно растут, а роскошные проекты и недвижимость на побережье предлагают привлекательные возможности для инвесторов. Однако, поскольку инвестиции совершаются в местной валюте в турецких лирах, колебания обменных курсов могут повлиять на доходность вложений. С другой стороны, Дубай, имеющий рынок, основанный на долларе, и короткий срок окупаемости в 8–12 лет, предоставляет инвесторам более предсказуемый доход. Низкие налоговые ставки и такие преимущества, как вид на жительство для инвесторов, особенно привлекают тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции.

Какой вариант более выгоден с точки зрения инвестиций?

Бодрум, благодаря своему туристическому потенциалу и престижному стилю жизни, считается привлекательным регионом для краткосрочных и среднесрочных вложений. В то же время Дубай, с его стабильной арендной доходностью и благоприятными условиями для международных инвесторов, выделяется как более надежный вариант для долгосрочных инвестиций.

Пока рынок недвижимости продолжает привлекать инвесторов как в Турции, так и за рубежом, глава филиала «Ассоциации консультантов по недвижимости Турции» TÜGEM Севиль Эдже Гюмюш Капар подробно проанализировала текущую ситуацию.

Цены на жилье в Бодруме бьют рекорды

Стоимость квартир на продажу и в аренду в Бодруме значительно варьируется в зависимости от расположения и характеристик проекта. Самая дорогая квартира с одной спальней (1+1) продается в районе Битез Асарлык (Bitez Asarlık), прямо на берегу моря, по цене 50 миллионов турецких лир (1 млн 370 тысяч долларов США). Эта квартира площадью 65 квадратных метров оснащена системой «умный дом», имеет частный пляж и три пирса, что делает ее элитным вариантом на рынке недвижимости. С другой стороны, самая доступная квартира с одной спальней в Бодруме находится в районе Мумджулар (Mumcular). Ее площадь составляет 45 квадратных метров, а стоимость – 2 миллиона турецких лир (54 700 долларов США)

Рынок аренды Бодрума: серьезные различия в ценах

Стоимость аренды жилья в Бодруме также значительно варьируется в зависимости от местоположения и характеристик объекта. Самая дорогая квартира с одной спальней (1+1) в аренду расположена в элитном жилом комплексе в Аспат-Кою (Aspat Koyu). Она относится к классу премиум благодаря наличию собственного сада и полной меблировке. Стоимость аренды составляет 400 тысяч турецких лир в месяц (10 950 долларов США). В то же время самая доступная 1+1 квартира в аренду находится в районе Акьярлар (Akyarlar), и ее стоимость начинается от 15 тысяч турецких лир в месяц (410 долларов США).

Средние цены на рынке недвижимости Бодрума:

• Средняя стоимость продажи 1+1 квартиры – 5.648.640 турецких лир (154 648 долларов США)

• Средняя стоимость аренды 1+1 квартиры – 25.564 турецких лир в месяц (700 долларов США)

Дубай: главная точка глобальных инвестиций в недвижимость

Дубай продолжает сохранять свою привлекательность, особенно для иностранных инвесторов. По словам турецкого архитектора Неды Яглы, цены на 1+1 квартиры начинаются примерно с 250 тысяч долларов США, однако в элитных и брендовых проектах стоимость может достигать миллионов долларов. Что касается рынка аренды, минимальная стоимость месячной аренды 1+1 квартиры в Дубае составляет 1.500 долларов США. Средний срок окупаемости недвижимости оценивается в 8–12 лет, при этом на доходность от аренды значительно влияют такие факторы, как расположение, возраст здания и характеристики проекта.

Что предлагают инвесторам Бодрум?

Бодрум благодаря своему туристическому статусу и возможностям для комфортной жизни остается привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Однако высокий диапазон цен делает этот рынок особенно интересным для тех, кто ищет роскошное жилье и рассматривает долгосрочные инвестиции. Ну и самое главное, инвестиции в недвижимость Бодрума выше 400 тысяч долларов США дают право на получение турецкого граждаства и турецкого паспорта. 

Проекты для инвестиций в Бодруме можно посмотреть здесь: 

1. https://reptur.ru/property/bodrum/ekskliuzivnyi-masstabnyi-proekt-vill-v-razvivaiushhemsia-raione-vozle-aeroporta/7201 

2. https://reptur.ru/property/bodrum/privlekatelnye-villy-na-beregu-moria-v-bodrume/1269 

Тем, кто планирует инвестировать в недвижимость в любом из этих регионов, крайне важно учитывать расположение, характеристики проекта и потенциальную доходность от аренды. Эти факторы играют ключевую роль в успешности вложений.