Отчет «Энергия недвижимости», регулярно публикуемый энергетической компанией CK Enerji Boğaziçi Elektrik, показал мобильность переездов в 2024 году на европейской стороне Стамбула.

В 2024 году на европейской стороне Стамбула было осуществлено более 460 тысяч переездов. Согласно отчету предоставляющей услуги электроэнергии компании CK Enerji Boğaziçi Elektrik, 71 % переездов пришелся на вторичное жилье, в то время как количество переездов в новое жилье сократилось на 10 %. В то время как мобильность переездов в Стамбуле сохраняется, молодежь больше всего предпочитает район Эсеньюрт (Esenyurt), а абоненты старше 64 лет – Бакыркёй (Bakırköy). Хотя в 2024 году число переселений в связи с городскими преобразованиями сократилось на 23 %, только 2 из каждых 10 человек, проживающих в Стамбуле, были коренными стамбульцами.

1 миллион абонентов переехали в новые дома в период с 2018 по 2024 год

Согласно отчету «Энергия недвижимости» компании CK Enerji Boğaziçi Elektrik, за которым пристально следят как сектор недвижимости, так и энергетический сектор, общее количество переселений, составлявшее 457 тысяч 907 в 2023 году, достигло 460 тысяч 868 в 2024 году. С 2018 года количество переездов на европейскую сторону Стамбула превысило 3 миллиона 855 тысяч.

Согласно отчету, который дает представление о динамике развития сектора недвижимости и энергетики, за год на европейской стороне Стамбула произошло более 460 тысяч переездов, при этом внимание привлекала мобильность в сфере вторичной недвижимости. В конце 2024 года количество переездов увеличилось на 0,64 % по сравнению с 2023 годом. 71 % этих перемещений пришелся на вторичную недвижимость. Переезды в новое жилье сократились на 10 % по сравнению с 2023 годом.

В период с 2018 по 2024 год 1 миллион 18 тысяч абонентов впервые открыли дверь в свою «новую недвижимость», а количество переездов во вторичное жилье достигло 2 миллионов 837 тысяч. Наибольшее количество переездов наблюдалось в 2019 году, последнем году перед «пандемией». В 2019 году был достигнут самый высокий показатель за все время - 753 тысячи 323 тысячи переездов.

Если посмотреть на данные 2024 года, то видно, что переезды в основном были сосредоточены во вторичную недвижимость. Движение по вторичной недвижимости, составлявшее 311 тысяч 56 в 2023 году, увеличилось на 5,7 % до 329 тысяч 250 в 2024 году. В 2024 году количество сделок с первичной недвижимостью сократилось на 10 процентов по сравнению с 2023 годом. В 2023 году в среднем 401 абонент ежедневно перезжал на новое место жительства, а в 2024 году это число осталось на уровне 360.

Абоненты старше 64 лет в Бакыркёе и моложе 35 лет в Эсеньюрте

Если проанализировать распределение абонентов на европейской стороне Стамбула по возрастным группам, то самой многочисленной группой является возрастная группа 35-49 лет, насчитывающая 1 миллион 243 тысячи человек. Если рассматривать районы, то Бакыркёй выделяется как район с наибольшим количеством абонентов старше 64 лет - 31,27 %. За Бакыркёй следует Бешикташ (Beşiktaş) с 30,71 %. В Эсеньюрте был самый низкий уровень абонентов старше 64 лет - 11,05 %. Опять же в разбивке по районам, Эсеньюрт занял первое место с 21,48 % по соотношению абонентов в возрасте до 35 лет. Среди районов с наибольшей долей молодых абонентов Кагытхане (Kağıthane) занимает второе место с 19,65 %, а Шишли (Şişli) - третье с 18,20 %.

«Эти данные проливают свет на планирование будущего»

Али Эрман Айтач, генеральный директор CK Enerji Boğaziçi Elektrik, заявил, что, будучи ведущей компанией в секторе электроэнергии, они могут мгновенно отслеживать перемещения абонентов благодаря инвестициям в технологии, и сказал: «С помощью отчета „Энергия недвижимости“, который мы подготовили на основе этих больших данных, мы делаем рентгеновский снимок европейской части Стамбула. Это исследование, включающее в себя множество ценных данных, начиная от передвижения населения и заканчивая потреблением электроэнергии, от преобразования городов до подключения иностранных абонентов, проливает свет на нас при планировании будущего сектора. С помощью отчета «Энергия недвижимости» мы предоставляем ценные сведения для многих секторов и раскрываем меняющиеся тенденции и потребительские привычки в сфере недвижимости Стамбула».