Инвесторы из России и СНГ неоднакратно задаются вопросом, во что и куда можно инвестировать по цене однокомнатной квартиры в Москве? 

Стоимость однокомнатных квартир в столичных новостройках на август 2024 года достигла примерно 19 миллионов рублей (206 тысяч долларов США по курсу ЦБ). Специалисты Forbes проанализировали, какую недвижимость можно купить за границей на этот бюджет, особенно в популярных курортных и инвестиционных местах, куда в последнее годы все больше вкладываются граждане России и стран СНГ. 

Таиланд - популярное направление, особенно среди российских инвесторов. Здесь можно найти множество вариантов по цене однокомнатной квартиры в Москве: от 100 тысяч до 150 тысяч долларов (9-13,6 миллиона рублей). Например, в Паттайе можно купить однокомнатную квартиру площадью 28 м2 за 111 тыс. долларов США (около 10 миллионов рублей). А на Пхукете квартира площадью 37 квадратных метров с видом на океан может стоить 176 тысяч 000 долларов (15,9 миллиона рублей).

В Испании можно приобрести жилье по цене квартиры в Москве, но это во многом зависит от региона и расположения дома. Цены на недвижимость в таких популярных районах, как Мадрид, Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, за последний год выросли на 20 %. При таком бюджете часто можно найти скромное жилье в менее популярных районах вдали от побережья. Например, в Альмерии и Мурсии можно купить бюджетную недвижимость. Однако подорожание авиаперелетов, проблемы с визами и отсутвие прямых рейсов из РФ в Европу делают данные инвестиции не привлекательными на данный момент. 

Дубай в последние годы набирает популярность среди российских покупателей. Однако цены на недвижимость здесь также стремительно растут. За последние два года средние цены выросли на 20-30 %. Тем не менее, за цену квартиры в Москве вы можете купить однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров в Дубае. За пределами Дубая более просторные квартиры можно найти в других эмиратах, например в Рас-эль-Хайме.

Цены на недвижимость на Кипре (на турецкой и греческой частях) в последнее время выросли, и средняя стоимость покупки составляет около 300-т тысяч евро (30 миллионов рублей). Поэтому найти варианты по цене квартиры в Москве может быть непросто. Однако в таких районах, как Ларнака, можно найти небольшие квартиры с бюджетом до 200 тысяч евро. На Северном Кипре, который сейчас активно рекламируют существуют ограничения для покупки инотсранными гражаднами недижимости - иностранный гражданин может купить только 1 объект жилой недвижимости и не может приобрести коммерческую недвижимость. На гражданство инвестор претендовать не может, а ВНЖ Северного Кипра не дает никаких преимуществ. 

Греция - страна, где цены на недвижимость выросли на 42 % за последние три года, но она по-прежнему предлагает варианты по цене квартиры в Москве. В Афинах можно найти комфортабельные квартиры по цене от 80 000 евро. При бюджете в 19 миллионов рублей можно купить вторичное жилье площадью 50-70 квадратных метров в центре или южном/северном районах Афин.Однако многие инвесторы в последнее время встречаются с теми же проблемами, что и при инвестициях в Испании, а также с проблемой невыдачи ВНЖ владельцам недвижимости в связи с текущей политической ситуацией в мире. 

Турция остается одним из самых популярных и выгодных инвестиционных направлений вот уже не один год.  Турция предлагает широкий выбор, особенно в Стамбуле и курортных регионах. В некоторых районах Стамбула (Арнавуткой, Кючюкчекмедже) можно купить квартиру площадью 50-60 м2 по цене квартиры в Москве. В Анталии можно найти квартиры площадью 55-75 м2 квадратных метров с видом на море при бюджете от 19 миллионов рублей. Помимо этого, несмотря на некоторые ужесточения миграционной политики, Турция предлагает ВНЖ своим инвесторам при инвестициях в недвижимость от 200-т тысяч долларов США и гражданство Турции при инвестициях от 400-т тысяч в США.