Налог на недвижимость в Турции: новые ставки 2027 года

В Турции официально опубликованы нормативные показатели стоимости строительства за квадратный метр на 2027 год

Министерство казначейства и финансов совместно с Министерством окружающей среды, градостроительства и изменения климата Турции опубликовали в Официальном вестнике новую нормативную стоимость квадратного метра жилой и коммерческой недвижимости. Эти нормативные показатели служат базовым ориентиром для расчета ежегодного налога на недвижимость на территории всей страны.

Согласно принятому циркуляру, нормативная стоимость строительства жилых помещений в зависимости от категории, архитектурных особенностей и класса материалов составит от 604,10 до 27 712,26 турецких лир за квадратный метр.

Категории нормативной стоимости жилого фонда на 2027 год:

• Элитный класс: от 12 642,67 TL до 27 712,26 TL за м²

• Первый класс: от 5 335,40 TL до 18 532,07 TL за м²

• Второй класс: от 3 758,56 TL до 12 555,79 TL за м²

• Третий класс: от 1 269,61 TL до 8 551,49 TL за м²

• Простой класс: от 604,10 TL до 3 856,64 TL за м²

Эти расценки перемножаются на общую площадь объекта, после чего с учетом доли земли и коэффициента износа здания формируют окончательную налогооблагаемую базу муниципалитета.

Обновлены нормативы для коммерческих объектов, отелей и промышленных зон

Постановление затрагивает не только жилой сектор, но и все категории коммерческой недвижимости:

• Офисные центры и торговые площади: Пересмотрены нормативные коэффициенты для бизнес-центров и торгово-офисных комплексов.

• Отели и объекты туризма: Утверждены отдельные ставки для гостиниц, курортных комплексов и социальной инфраструктуры.

• Фабрики и складские помещения: Зафиксированы новые стандарты стоимости квадратного метра для логистических парков и производственных цехов.

Новые нормативные расценки будут применяться всеми муниципалитетами Турции при начислении и сборе налога на недвижимость в течение всего 2027 года.