Передача сведений об онлайн-объявлениях в налоговую службу Турции: что изменилось 5 сентября 2026 года?

5 сентября 2026 года в официальном вестнике Турции Resmî Gazete был опубликован документ № 595, вносящий изменения в документ № 538 от 2022 года. Правила касаются не только жилья: они охватывают цифровые объявления о продаже или аренде движимого и недвижимого имущества, а также товаров и услуг.

Кто передаёт сведения?

Изменения уточняют правила отчётности для посреднических сервисов, содействующих публикации объявлений. Для провайдеров размещения и социальных сетей, предоставляющих возможность публиковать объявления, отдельно предусмотрена ежемесячная передача сведений. Это не означает, что каждый собственник, разместивший объявление о квартире, должен лично отправлять ежемесячный отчёт в Налоговую администрацию Турции. Наличие обязанности зависит от фактически оказываемой услуги и определений в документе.

Какие сведения передаются?

Для провайдеров размещения и социальных сетей правила предусматривают передачу адреса сайта, где оказывается услуга; имени и фамилии физического лица либо наименования компании, которой оказана услуга; идентификационных данных для целей налогообложения, например турецкого идентификационного номера (TCKN), номера иностранца (YKN) или налогового номера (VKN); а также сведений о соответствующем объявлении о продаже или аренде. Данные передаются в электронном виде в Налоговую администрацию Турции (GİB) за месячные периоды. Состав сведений для посреднических сервисов урегулирован отдельно.

Появился ли новый налог на объявления?

Документ № 595 не устанавливает новый налог за сам факт публикации объявления. Налоговые последствия фактической продажи или получения арендного дохода определяются действующими правилами для соответствующей сделки. Передача сведений может облегчить сопоставление объявлений с совершёнными сделками, однако указанная в объявлении цена сама по себе не подтверждает окончательную цену продажи или налогооблагаемую сумму.

Собственникам и агентам полезно следить за точностью и актуальностью объявлений. Вопрос о том, обязан ли конкретный сайт недвижимости самостоятельно передавать сведения, требует оценки работы сайта и услуг, которые он оказывает другим лицам.

Официальные источники (на турецком языке): Resmî Gazete, документ № 595 от 5 сентября 2026 года · Сообщение Налоговой администрации Турции