Согласно отчету Cushman & Wakefield I TR International «Обзор перспектив рынка недвижимости», высокий спрос на  рынке коммерческой недвижимости в первой половине этого года привел к тому, что уровень вакантных площадей в офисах класса А стал самым низким за последние 12 лет, а арендная плата - самой высокой за последние 8 лет, увеличившись на 13,5 %.

Согласно отчету Cushman & Wakefield I TR International «Обзор перспектив рынка недвижимости», в котором рассматривается первая половина 2024 года, арендная плата в коммерческой недвижимости достигла самого высокого уровня за последние годы в пересчете на иностранную валюту. В сфере коммерческой недвижимости, где сформировался рынок в пользу собственников, рост арендной платы на основе турецкой национальной валюте - TL достиг 77 %,  100 %  в промышленной зоне. В то время как международные бренды в сфере розничной торговли вновь обратили внимание на Турцию с целью открытия магазинов, лизинговые сделки в сфере логистики выросли на 138 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года благодаря быстрому росту электронной коммерции и заметному влиянию Турции на рынке. В этих трех секторах наиболее ярко проявили себя «офисные здания, сертифицированные для экологичного строительства», «концептуальные и поп-ап магазины» и «центры обработки данных».

Арендная плата за офисные помещения находится на самом высоком уровне за последние 8 лет

Согласно отчету, арендная плата в коммерческой недвижимости, которая трансформировалась из рынка в пользу арендаторов в рынок в пользу владельцев недвижимости, находится на самом высоком уровне за последние годы в пересчете на иностранную валюту. В сфере коммерческой недвижимости, где сформировался рынок в пользу собственников, рост арендной платы на основе турецкой лиры TL достиг 77 % и 100 процентов в сфере промышленности. Самая высокая арендная плата за офисы во втором квартале 2024 года была зафиксирована на уровне 42 долларов США за квадратный метр в месяц в районе Стамбула Левент - по сравнению с тем же периодом прошлого года она выросла на 13,5 % в долларовом выражении и достигла самого высокого уровня за последние 8 лет. За Левентом следует Анатолийская сторона Стамбула с 35 долларами за м2, район Эсентепе-Гайреттепе с 32 долларами, Маслак с 30 долларами, в то время как в Измире и Анкаре этот показатель составил 18 долларов США.

В отчете показано, что международные бренды вернули Турцию в число своих приоритетов для роста, в то время как магазины продолжают работать над клиентским опытом, среди основных тенденций, которые продолжали расти в первой половине года в розничной торговле, выделяются концептуальная розничная торговля, розничная торговля класса-люкс и popup-ритейл.