В соответствии с решением суда в Стамбуле была проложена дорога для подготовки отчета об оценке недвижимости с использованием искусственного интеллекта в делах об определении арендной платы. Гёркем Огют, генеральный директор и соучредитель оценочной компании в сфере недвижимости компании Endeksa, которая играет роль первопроходца в турецком секторе недвижимости благодаря использованию этой технологии, высказал свои оценки по этому вопросу: «Алгоритмы искусственного интеллекта Endeksa создают статистические модели, сравнивая характеристики оцениваемой недвижимости и стоимость аналогичных объектов. Благодаря этой системе становится возможным принимать объективные решения на основе информации в процессах купли-продажи недвижимости. Мы рады, что эта технология также является важным решением для споров по аренде».

В связи с участившимися в последние годы спорами об арендной плате и делами об определении размера арендной платы, суды начали применять инновационные методы для ускорения процесса разрешения споров. В одном из дел об определении размера арендной платы в Стамбуле суд впервые потребовал подготовить отчет об оценке с использованием искусственного интеллекта. Пользователи платформы могут мгновенно узнать текущую стоимость аренды и продажи любого объекта недвижимости. Поскольку стоимость определяется с помощью объективных методов, таких как искусственный интеллект и анализ больших данных, надежность не вызывает сомнений. «При оценке учитывается множество переменных, таких как местоположение, тип недвижимости, размер участка, факторы окружающей среды, цены прошлых продаж и тенденции рынка. Алгоритмы искусственного интеллекта обрабатывают эти данные, сравнивают стоимость аналогичных объектов и создают статистические модели. Благодаря постоянно обновляемым данным пользователи, являющиеся членами Endeksa, могут определить самую актуальную цену аренды или продажи в соответствии с изменениями рыночных условий через несколько секунд после ввода характеристик желаемого объекта. Благодаря этой системе, которая работает с точностью до 95 % при определении стоимости жилья по всей Турции, становится возможным принимать объективные решения на основе информации в процессах купли-продажи недвижимости», - отметил в рассказе о новой системе г-н Огют.

Оценки, полученные с помощью искусственного интелекта  уже несколько лет представляются в суды в качестве доказательств в различных судебных спорах, а недавно эту систему начали постепенно использовать в судах в делах по определнию размера арендной платы. Специалисты в области недвижимолсти и юриспруденции считают, что внедрение новых технологий   ускорят процесс рассмотрения дел об определении арендной платы, а для владельцев и арендаторов недвижимости будут созданы более прозрачные и справедливые условия.

Системы оценки недвижимости на основе искусственного интеллекта, которые стремительно развиваются в Турции, предлагают эффективный метод решения не только в случаях определения арендной платы, но и в различных юридических процессах. Благодаря искусственному интеллекту можно добиться более точных результатов, проанализировав больше данных по сравнению с оценкой, проводимой вручную. Ожидается, что это инновационное решение, одобренное судами, позволит сократить судебные издержки за счет ускорения судебных процессов между сторонами в арендных спорах.