В последние месяцы в Турции был отмечен рекордный рост арендной платы за жилье, что повлияло на падение цен на жилье. Инвесторы стали снова обращать внимание на жилье, как на инвестиционный инструмент. В то время как в крупных городах арендная плата превысила показатели минимальной оплаты труда, инвесторы начали сдавать приобретенное жилье в аренду. Представители сектора прогнозируют, что в ближайшие годы предложение арендного жилья будет расти, а цены на аренду стабилизируются.

Если после пандемии нехватка жилья выразилась в росте арендной платы, то за последние четыре года она превысила минимальную зарплату по стране, а поиск приемлемого съемного жилья, особенно в крупных городах, стал реальной проблемой, что повлияло на спрос на недвижимость в последние месяцы. По прогнозам специлистов сектора недвижимости Турции, оживление, начавшееся в сфере продаж жилья, продолжится и в 2025 году. Согласно опубликованной статистике, большая часть приобретенных с июля 2024 года жилых объектов была куплена в инвестиционных целях. По мнению представителей сектора, это свидетельствует об увеличении предложения на рынке арендного жилья Турции.

Земедление роста арендной платы и стабилизация в сфере недвижимости

Рост цен на аренду жилья также замедлился, а рост арендной платы, достигший 200 % из-за инфляции, снизился до 60 %. Также ожидается, что рынок стабилизируется благодаря увеличению предложения нового арендного жилья. 

Сокращение разногласий между арендодателями и арендаторами

Согласно отчетам специалистов сектора недвижимости Турции, наблюдается снижение количества споров между арендодателями и арендаторами. Положительная динамика экономики, действие медиаторов и увеличение количества сдаваемого в аренду жилья позволили предотвратить непомерный рост арендной платы, из-за которого в основном и происходили разногласия между сторонами.

Кредит на покупку жилья можно будет выплачивать за счет доходов от аренды

Представители сектора считают, что в 2025 году рынок продажи и аренды жилья будет гораздо более сбалансированным. Те, у кого есть сбережения, и те, кто взял кредит, инвестировали в жилье,  рассчитав платежи таким образом, чтобы выплаты по кредиту покрывались доходами от аренды.

Новая эра при оформлении договоров аренды

Перевод оформления договоров аренды  через сайт электронного правительства e-devlet также положительно сказался на процессе. Пока договоры аренды утверждаются через электронное правительство, но в конце года к процессу заключения договоров подключатся и риелторы.