Продажи жилья в Турции май 2025 — +17,6 % и лидеры регионов

Общий обзор рынка недвижимости в мае 2025 

По данным Турецкого института статистики (TÜİK) за май 2025 общее число сделок купли-продажи жилья в Турции достигло 130 025, что на 17,6 % больше по сравнению с маем 2024. Это свидетельствует о стабильно высоком спросе на квартиры и дома по всей стране.

Лидеры и аутсайдеры по регионам 

Ниже — топ-3 и три региона с наименьшим объёмом продаж:

Топ-3 по количеству сделок

• Стамбул — 22 103 сделки

• Анкара — 11 975 сделок

• Измир — 7 817 сделок

Минимум продаж в регионе

• Ардахан — 48 сделок

• Байбурс — 67 сделок

• Гюмюшхане — 91 сделка

Продажи недвижимости иностранцам

В мае иностранные покупатели приобрели 1 771 объект, что на 14,2 % меньше, чем год назад. Доля таких сделок составила 1,4 % от общего рынка.

Топ-3 городов по продажам иностранцам в Турции

• Стамбул — 648 объектов

• Анталья — 594 объекта

• Мерсин — 145 объектов

За период январь–май иностранцами куплено 7 789 объектов (–13,7 % к прошлому году). По гражданству лидируют россияне (274), иранцы (133) и немцы (127).

Ипотечные продажи: рекордный прирост

Ипотечные сделки в мае 2025 выросли на 95,9 %, до 19 412. Их доля в общем объёме составила 14,9 %.

Январь–май 2025

• Всего ипотечных сделок – 88 606 (+98,7 %)

• В первичном жилье – 21 062 сделки

• В майе по первичке – 4 674 сделки

Первичный и вторичный рынок 

Первичный рынок

• Продажи в мае 2025: 39 546 объектов (+11,2 %)

• Доля в объёме: 30,4 %

• Январь–май: 174 055 объектов (+17,7 %)

Вторичный рынок

• Продажи в мае 2025: 90 479 объектов (+20,6 %)

• Доля в объёме: 69,6 %

• Январь–май: 410 115 объектов (+29 %)

Выводы и рекомендации

1. Стабильный рост продаж подтверждает привлекательность рынка недвижимости Турции.

2. Ипотечные программы становятся всё более доступными: за год их объём удвоился.

3. Иностранцы по-прежнему активны, но чаще склонны к выбору Стамбула и Антальи.

Рекомендуем инвесторам и покупателям:

• Сравнивать цены в столичных и региональных мегаполисах.

• Рассмотреть рассрочку от застройщика.

• Учитывать долю первичного и вторичного рынка для выбора лучшего варианта.

Автор: аналитики reptur.ru — эксперты по недвижимости в Турции.